Новини за недвижими имоти

Много статистики напоследък загатват за раздвижване на имотния пазар. В края на миналата година например се оказа, че три поредни тримесечия са с ръст на новопостроените жилища. През последните 3 месеца на 2012 година те бяха с 16% повече от предишните три и с 33% повече от периода април-юни 2012 г.

България е на последно място по дял на застрахованите жилищни имоти от 9 страни от Европа, където е било направено проучване, съобщава сайтът novoya.com. Според изследването на застрахователния пазар у нас застраховка на недвижимото си жилищата правят едва 7% от собствениците.

Броят на сделките с имоти през първите 3 месеца на годината са нараснали с 23 на сто, съобщи оперативният директор на Bulgarian properties Полина Стойкова, позовавайки се на данни на Агенцията по вписванията. За периода са осъществени 44 174 покупко-продажби, като над половината (55%) от тях 24 061 са в областните градове.

По-малко от половината домакинства в еврозоната имат собствено жилище, близо една пета са с жилищен заем. В България данните за дела на собствениците на жилище варират от 85% до 97%, като най-често цитираният от проучванията процент е над 95%. Няма данни за това каква част от домакинствата в страната са с жилищен заем, но по данни на БНБ към края на септември 2012 г. броят на отпуснатите жилищни заеми от банките е 159 002 на обща стойност 8.84 млрд. лв.

Пазарната активност в Пловдив, измерена чрез броя вписани продажби на имоти в Агенцията по вписванията, нараства с по-бързи темпове (11%) в сравнение със София, Варна и Бургас, предаде БГНЕС. Като цяло в цялата страна се наблюдава нарастване на активността при пазара на жилища, показват данните на Industry Watch със специален фукус върху имотите в Пловдив.

Традиционно февруари е бил по-слаб месец за пазара на недвижими имоти. Офертните цени на имотите реагираха на относително по-слабата активност и в резултат се отчитат понижения на цените на три от четирите основни пазара, на които оперира агенцията Bulgarian Properties. През втория месец на годината индексът, който отразява динамиката на цените в София, се е понижил с 4,54%, а за последните 12 месеца е измерено намаление от 7,38%. В сравнение с пика на пазара цените в столицата са паднали с близо 46 на сто, сочат данните на компанията.

Слънчев бряг и Велико Търново са били най-предпочитаните дестинации за покупка на имот от страна на британските купувачи, сочи информация на специализирания портал The Move Channel. Според проучване, с което Investor.bg разполага, морските курорти са били най-атрактивни за британците на база търсенията в сайта през последната година. Сред отделните региони в страната пък най-голям интерес е предизвикал Велико Търново.

Намалява търсенето на имоти в центъра на София. С около 26 на сто по-малко са запитванията в последните месеци за покупка на жилища, отчитат брокери, на които се позова ТВ7. Новите правила за паркиране в центъра на София – синята, зелената зона и бюрокрацията около изваждането на стикери за паркиране в тях, отблъскват купувачи и наематели на имоти.

Делът на празните офиси в София се задържа на ниво от около 30% през третото тримесечие на годината, като при сградите клас А процентът незаетост се движи около 18%. Това коментира Владислав Кайзеров, мениджър “Офис площи” във Forton International, партньор за България, Сърбия, Косово и Македония на Cushman&Wakefield (C&W), на семинар за журналисти, на който бяха представени тенденциите на пазара на бизнес имоти през третото тримесечие на годината. Няколко проекта клас А са вече запълнени на 100% и се очаква повишаване на заетостта на още няколко ключови офис сгради до края на годината, коментира Кайзеров.

Общият обем офис площи в България към септември е 1 576 500 кв. м. Само през последните три месеца бяха завършени нови 19 100 квадрата. Според данните новопостроените офиси са с 20 на сто по-малко през изминалото тримесечие спрямо предходното. До края на годината се очаква завършването на още 51 000 кв. м.