Новини за недвижими имоти

Лихвите по кредити и депозити продължават да падат, но основно за нови клиенти, става ясно от статистиката на БНБ за септември. Най-много за година са се понижили нивата при жилищните и потребителските заеми в левове - съответно с 2,04 и 1,53 сто. За месец намалението е съответно с 0,17 и 0,51%. Годишният процент на разходите при заемите за потребление пък е спаднал с 1,31% до 13,95% за година. При депозитите понижението е между 0,12 и 2,16 на сто.

Годишният процент на разходите (ГПР) по отпуснатите през септември 2010 г. жилищни кредити в лева е 9,24%, докато в евро е 9,38%, показват данни на БНБ. Процентите за август бяха съответно 9,75% в лева и 8,84% в евро, а за септември 2009 г. са били 11,28% в лева и 9,65% в евро.

Лошите потребителски кредити намаляват през септември 2010 г. до 1,236 млрд. лв. към края на месеца спрямо 1,253 млрд. лв. в края на август. Това показват изчисления на Investor.bg на база данни на БНБ. Това е първото намаление на размера им след 32 поредни повишения от декември 2007 г. насам, като изключим намалението от март 2009 г., дължащо се на промяна в методологията. Тогава бе прието увеличение на срока неплащане, при който даден кредит се класифицира като проблемен.

УниКредит Булбанк получи наградата "Най-добра банка в България 2010" на международното специализирано издание Global Finance, съобщиха от банката.

Банките ще крият евтините имоти през следващите 2-3 години. Жилищата, които са придобити от банките заради неизплатен ипотечен заем, няма да бъдат предложени на пазара на по-ниски цени. „Ако банките ги пласират в момента, ще могат да вземат само 50-60% от първоначалната им цена, което не е изгодно“, каза шефът на Пощенска банка Асен Ягодин. Ето защо финансовите институции предпочитат да замразят отнетите жилища във фонд и да ги пласират, след като кризата отмине и пазарът отново се раздвижи.

Жилищното кредитиране става по-достъпно, като банките постепенно разхлабват изискванията към клиентите. Например през ноември 2009 г. изискването за осигурителен доход на домакинство е бил средно над 2000 лв., докато сега границата е паднала до 1500 лева. Това се казва в септемврийския анализ на консултантската компания “Кредит център”.

Потребителите на жилищни кредити в страната получават все по-ниски лихви и по-лесен достъп до финансиране, сочат наблюдения на консултанти. Въпреки че обемите на отпуснатите през септември кредити са близки до тези от август и че участниците на пазара продължават да са предпазливи, расте групата на хората, които получават одобрение и заемен ресурс, посочват от "КредитЦентър" в месечния си анализ за септември. Ако през ноември 2009 г. банките са искали над 2000 лв. среден доход на домакинството за отпускане на жилищен кредит, то десет месеца по-късно искат над 1500 лв.  Самоучастието пада от 30-40% на 20% при покупка на ново тухлено жилище сега и 25-30% - за панелка.

Лошите и преструктурирани кредити на домакинствата у нас отчетоха 17-то поредно повишение за август, сочат изчисления на Profit.bg на база данни от Българска народна банка.

Покупката на панелно жилище с ипотечен кредит може да бъде финансирана средно до 70% от банките. Пред Дарик управителят на КредитЦентър Тихомир Тошев съобщи, че сделките с панелни жилища стават все по-атрактивни, защото са в ниския ценови сегмент. В същото време клиентите могат да купят по-голямо жилище в панелен блок, отколкото ново строителство за една и съща сума.

Преференциални условия ще могат да ползват получателите на жилищни ипотечни кредити в ОББ от днес до края на годината, съобщиха от институцията. При покупка на първо жилище лихвата е 7% в евро и 8% в лева.