Новини за недвижими имоти

Доколко един град е жив и икономиката му се развива личи по имотния му пазар. За София това определено може да се твърди, след като за поредно тримесечие броят на сделките отбеляза ръст. По данни на Агенцията по вписванията продажбите на имоти в столицата за времето между юли и септември са нараснали с почти 12% в сравнение със същия период на предишната година. Повече са и ипотеките. Сходна е картината в Пловдив и Варна, докато на другия активен пазар - този за земеделска земя, спадът продължава.

Пазарът на имоти у нас действително бавно се възстановява, но само в най-големите градове на страната, потвърждават данните на Агенцията по вписванията за третото тримесечие. В областните центрове като цяло обаче пазарът изобщо не е в цветуща форма на фона на вътрешнополитическите и икономически проблеми на страната, обезлюдяването, високата безработица, влошените перспективи пред заетостта и ниските доходи.

Финансовото богатство на домакинствата по света се е увеличило с 10% годишно през 2013 г. според данни от доклад Global Wealth Report. Това се случва въпреки политическите сътресения в глобален мащаб и опасността от нова рецесия в Европа. България не прави изключение от тази тенденция. Финансовите активи на българските домакинства надхвърлят 57,3 млрд. лв. в средата на 2014 г. според данни на "Индъстри Уоч".

Обявите за продажба на недостроени жилища в София сега са над 4,3 пъти по-малко, отколкото преди 5 години, сочи статистиката на имотните сайтове. През септември 2009 г. офертите са били около 2800, а сега - към 650.

За година 4 български села са заличени от картата, а в четири града живеят под 1000 души. Най-голямото село в страната пък е софийското с. Лозен - с 6322 души. През 2013 г. населението на Лозен е нараснало с нови 39 души. Така по брой на жителите си, софийското село е по-голямо от 142 български града т.е повече от половината градове в страната, които са общо 257, сочи справка на БТА, направена в Националния регистър на населените места на НСИ.

Хиляди жилища чакат купувачи в София, като много от тях са новопростроени. Според Наско Атанасов от „Виктория инвест” в сайтовете за София има около 170 000 обяви, но много от тях са пуснати повече от веднъж на различни места и затова реалната цифра е не повече от 50 000.

С 15% са скочили сделките при закупуване на жилища през юни в столицата и в по-големите градове, отчитат от агенциите за недвижими имоти. Увеличили са се и цените. Все по-често жилища са купуват и с цел инвестиции, заради скок в наемите. По-голямата част от сделките с жилища през първото полугодие са се движили в диапазона 50 - 70 хиляди евро. Все по-често се купуват имоти и за 100 хиляди евро. Клиентите търсят по-големи апартаменти, което и сигурен признак, че пазарът се възражда.

Пазарът на имоти у нас преодолява изоставането през първите три месеца на годината и записва силни ръстове през второто тримесечие спрямо първите три месеца на годината, сочат данните на Агенцията по вписванията. Обобщената статистика за полугодието показва, че пазарът остава стабилен с тенденция за лек ръст при броя на сделките.

Само 3 от 10 купувачи на нови апартаменти дават пари да се сдобият с гараж или паркомясто за автомобила си. Това казват повечето брокери от агенциите за недвижими имоти в София. Според Наско Атанасов от „Виктория инвест” по закон всички апартаменти трябва да разполагат с по едно паркомясто или гараж. „Продавачите обаче не могат да задължат те да се купят и затова практиката е в 2 посоки”, уточнява той. „Или апартаментът се продава заедно с паркомястото на една цена, или се обявяват отделно. Не повече от 30% от купувачите си взимат и паркомясто. Останалите се надяват продавачът да не намери купувачи и след това да ги раздаде на клиентите си, което обикновено не става. В кооперации с не много евтини апартаменти паркоместата за 7-8 хил. евро са празни, а автомобили струващи 4-5 пъти повече, са на улицата. Това са типично нашенски парадокси.

България се нарежда сред държавите със стабилен пазар на жилищата в глобалната класация на консултантската компания Knight Frank за цените на жилищата през първото тримесечие на годината. Страната ни заема 40-то място в класацията и е една от държавите, в които не е отчетена промяна в цените на жилищата за 12-те месеца до края на март т. г. През първите три месеца на тази година е отчетен лек ръст на цените от 0,2%, посочват от консултантската компания, като се позовават на данните на Националния статистически институт. В годишната глобална класация за цените на жилищата на Knight Frank за 2013 г. страната ни зае 43-то място.