Новини за недвижими имоти

Всеки, който върне предсрочно кредита си, вече няма да плаща такса на банката. Това предвиждат промени в Закона за кредитните институции, внесени вчера от депутатите от ГЕРБ Евгени Стоев, Стефан Господинов и Диан Червенкондев. Облекчението е за ипотечни, бизнес и останалите кредити извън потребителския, за който таксата вече падна.

Банките, които бяха най-активни в промоционалните кампании за жилищни ипотечни кредити, са и тези, които отчитат нарастване на този тип заеми в портфейла си. Това става ясно от данните на БНБ за отчетите на отделните банки. Това основно са традиционно активните банки в този сегмент, но има такива, които се насочиха към жилищното кредитиране през последните година-две.

Шепа българи са късметлиите, които първи ще усетят, че кризата си отива. Те ще плащат по-малко по старите си кредити. Засега само една банка се престраши да намали лихвите по заемите. Нейните клиенти вече получават писма за намаления с 0,5% средно за оставащата част от дължимите суми.

Жилищните кредити са поевтинели в края на миналата година, сочат предварителните данни на БНБ за декември 2010 година. Понижението при ипотечните заеми за последния месец на миналата година е до нива от 8,34% в левове и до 7,88 на сто в евро. Намалението на годишна база е с 1,38 на сто в левове и 0,84% в евро.

Наследниците на починали хора с кредити може да се окажат длъжници, дори и да има валидна застраховка "Живот", която би трябвало да покрие заема, предупреждават юристи. Така излиза, че дори мъртъв, длъжникът не се отървава от задължението да плати. Причината е, че застрахователят не е длъжен да даде парите автоматично, а за банката е по-лесно да предяви вземането към наследниците.

Разхлабване на изискванията към клиентите на банките ще има, но най-рано през последното тримесечие на 2011 г. Това прогнозираха банкери пред "Дневник". Става въпрос за т.нар. качествени критерии, които в момента все още са непроменени - размер на заплатата, трудов договор, чист разполагаем доход, чисто кредитно досие, превод на работна заплата по сметка в конкретната банка и др.

Пикът на лошите кредити у нас ще е през тази година. Това прогнозира главният икономист на Уникредит Булбанк Кристофор Павлов на конференция на “Юромъни” във Виена. Според анализите на трезора лошите кредити, при които има просрочие над 90 дни, ще достигнат 15 процента. В края на септември 2010 година те са били 10,6 на сто.

Голямата новина в банковия сектор през изминалата седмица бе, че русенец е успял да осъди банка да му върне 353.87 евро, взети неправомерно като лихва над договорения първоначално годишен процент.

Данъчни удобства предлагат на младите семейства с ипотеки от НАП. Бумагите, които трябваше да подават досега, за да ползват данъчно облекчение за жилищния си кредит, са премахнати. Това се вижда от новата декларация за облагане на годишните доходи на гражданите.

Да не се плаща такса за предсрочно погасяване на ипотечен кредит ще предложат депутати от ГЕРБ. Освобождаването от наказателната лихва ще важи за анюитетните планове - когато вноската на клиента е разпределена поравно всеки месец. В близо 98% от случаите ипотечните кредити се отпускат точно с такъв погасителен план.