Новини за недвижими имоти

С промени в Закона за етажната собственост ще се забрани остъкляването на балконите и всяка друга промяна на цялостния архитектурен вид на фасадата. Сред забранените дейности е и санирането само на отделни апартаменти, което ще може да се прави само по общ проект на цялата сграда.

С решение на общото събрание на кооперацията, взето с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите, можем да наемем за управител фирма или физическо лице, които нямат собственост в жилищната сграда за срок до 2 години. Това предвиждат публикуваните за обсъждане промени в Закона за етажната собственост. С предлаганите промени се вменяват и допълнителни задължения на съкооператорите.

Кореспонденция със собствениците и живущите по електронна поща и на друг адрес, ясни срокове за извършването на неотложните ремонти, задължение за изготвяне на технически паспорти на блоковете. Това са само част от промените в Закона за управлението на етажната собственост, които е подготвило Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Текстовете са качени за обществено обсъждане на портала за обществени консултации strategy.bg. Становища могат да се изпращат до 23 юни. С предложенията се прецизира текстът, с който се забраняват ремонтни дейности в самостоятелните обекти от многофамилните жилищни сгради, които биха довели до промяна на проектните характеристики на сградата, нарушаване на архитектурния вид и устойчивостта ѝ и безопасното ѝ ползване.

Сроковете за издаване на технически паспсорти на сградите вероятно отново ще бъдат удължени. Това съобщи министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова, която участва в конференция за енергийна ефективност, организирана от посолството на Франция. В края на ноември миналата година беше предложено с една година да се удължат сроковете за съставяне на техническите паспорти на строежите в зависимост от категорията им, припомня БТА. За сградите първа, втора и трета категория сроковете за изготвяне на паспорти са до 31 декември 2015 г., от четвърта категория - до 31 декември 2017 г., а от пета категория - до 31 декември 2019 г.

Паркоместата получават статут на самостоятелни обекти, което означава, че с тях ще могат да се извършват сделки. Паркоместата, изградени като строеж, на основание одобрен инвестиционен проект, са самостоятелни недвижими вещи по смисъла на Закона за собствеността и представляват обект, предвиждат промени в Закона за устройство на територията, внесени от Петър Славов (РБ), приети на първо четене, предаде БТА.
 

Мащабните промени в Закона за устройството на територията (ЗУТ), за които строителната гилдия настоява от години, са отложени за есента заради местните избори, за да не се политизират. Това става ясно от изказването на министъра на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова на националната среща на главните архитекти и експерти по устройствено планиране от общините, организирана от Националното сдружение на общините в България.

Няма да се изисква промяна на предназначението на земеделски земи при проектиране и строителство на технически обекти с много малка площ и обекти, които не засягат основните функции на земята. Това се предвижда в предложенията за промени на Закона за опазване на земеделските земи, които са публикувани за обществено обсъждане на портала за обществени консултации strategy.bg. Становища могат да се изпращат до 22 април.

До края на март в Министерския съвет ще бъдат внесени за разглеждане предложения за спешни промени в Закона за устройство на територията. Това съобщи зам.-министърът на регионалното развитие Николай Нанков на втората годишна RICS Конференция за оценки и инвестиции в недвижими имоти, която се провежда в София.

Районният съд по последния постоянен адрес на наследодателя ще е компетентният орган за издаване на европейско удостоверение за наследство. Ако няма такъв адрес, удостоверението се издава от районния съд по последния му адрес в страната, а при липса на адрес в страната - от Софийския районен съд. Това предвиждат промени в Гражданския процесуален кодекс (ГПК), който днес е публикуван за обществено обсъждане на сайта на Министерството на правосъдието, съобщават от пресцентъра на ведомството.

Тази пролет земеделската земя в България може да роди огромни глоби. Това накратко е ефектът от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделски земи, приети окончателно от парламента в сряда. Според тях от 1 май наличието дори на един акционер или съдружник с регистрация извън ЕС или в офшорна зона сред собствениците на дадена компания ще води до парична санкция за притежаваните от нея обработваеми площи. При това не еднократно. Текстовете предвиждат за първо нарушение глоба от 100 лв. на декар, за повторно - 300 лв. на декар, и така всяко тримесечие до отстраняване на нарушението. За много компании подобна забрана вероятно е лесно заобиколима, но има и такива, чийто бизнес ще пострада сериозно. А именно - публичните дружества. Техните акции могат да бъдат придобивани свободно по всяко време и от всяка точка на света, т.е. рискът да имат "забранен" акционер в структурата си е постоянен.