По време на бума на имоти къщите във Велико Търново и региона бяха хит за купувачи от чужбина. Днес това време е отминало, а пазарът разчита основно на български купувачи.
Чисто стойностно разликата в това да имаш къща за продан в Плевен и Велико Търново е средно около 180 евро на квадрат. По-скъпите имоти са в старопрестолния град, макар че и като население и като икономика той е по-назад от Плевен. Причината е в очакванията, купувачи в Търново да не са само българи, но и чужденци, сред които на първо място така актуалните в последно време руснаци. Затова и къщите предлагани в старата ни столица са предимно в старата част на града с изглед към Царевец. Сред актуалните предложения се открояват тези за строени в началото на миналия век няколко къщи, почти изцяло на гредоред, но и с нужда от ремонт. Цените са между 220 и 300 евро на квадрат, като всички къщи имат и неголеми дворове. Когато къщата е реновирана, цената на квадрат скача до 630-750 евро, показват още офертите. Най-високите цени са за имоти в идеалния център на града – тук за квадратен метър офертите достигат до 830-900 евро. Актуални са 21 оферти за къщи във Велико Търново, което за мащабите на града е доста сериозно предлагане. В Плевен нещата са различни. Предложенията за продажба на къщи се броят на пръстите на едната ръка, а цените са по-ниски. Максималната достигната стойност на квадратен метър в офертите е 700 евро – за къща в центъра на града. В селата около двата областни центъра има доста повече предложения за продажба на къщи, особено в региона на Велико Търново.Тук сумите за средна по големина къща от 80 квадратни метра, заедно с двор, варират от 5000 до 10 000 евро. В Плевенския регион се срещат и по-ниски стойности – например къща на 40 км от областния център струва 3300 евро за 80 квадрата разгърната площ и близо 2 декара двор. Купувачите на къщи в двата разглеждани региона на страната намаляха презпоследните 18 месеца,твърдят брокери от агенции тук.По-евтините оферти за селски къщи обикновено вървят по-успешно от тези за реновирани и големи като квадратура имоти. В градовете сделките са рядкост,освен ако купувач не е завърнал се от работа навън българин, който иска да се установи в родния си град. Чужденците са малко, дори и за имотите с атрактивни цени интересът от тях е нищожен. Въпреки това обаче брокерите са на мнение, че макар и трудно, пазарът излиза от стагнацията. В последно време са се увеличили запитванията и коментариите около цените на офертите за продажба на къщи. Това е белег, че част от купувачите се връщат с намерение да купят сега, при сравнително изгодните цени,а и спасявайки се от спестяванията си в евро, тъй като европейската валута изпитва сериозни трудности и се обезценява спрямо останалите световни валути.
Забележка: Използвани са данни от офертите в imoti.net,както и вдруги портали за имоти.
и в Плевен е хубаво - разбира се. Въпросът е за изгледа.
от:
:)
9 юни 2010 г.
Я не ми ги разправяйте тези - изгледът си е изглед. Качество на средата. А от Арбанаси - целият Царевец и градът ..., реката, горите... Стига са ни "пробвали" - да не пишем, че и изглед се купува юридически. Вместо да ни ограмотят по въпроса с изгледите както подобава на всяка уважаваща се страна - пак простотии. Ако бяха започнали с това ограмотяване ....
от:
:)
9 юни 2010 г.
И да добавя, това беше уникално!!!! "купувачите се връщат с намерение да купят сега, при сравнително изгодните цени,а и спасявайки се от спестяванията си в евро, тъй като европейската валута изпитва сериозни трудности и се обезценява спрямо останалите световни валути." Винаги ме е изумявала търговската простотия и безочие да се ползва всяка възможност за продажба - с лъжа или не. От кога еврото се обезценява спрямо лева?!
от:
:)
9 юни 2010 г.
За Търново това са глупости. Старата част на града винаги е била атрактивна и винаги ще бъде такава само и единствено за софиянци и чужденци. Затова тези 21 оферти не вярвам да са реални, освен ако собствениците не са закъсали за пари и искат да се отърват от ваканционния си имот. Никой търновец, който се прибира в града от чужбина, не купува стара къща на уличка с ширина 1м, с най-близко паркомясто на 1 км, отвратителна инфраструктора да имота, кофти ВиК и т.н, само и само да е с гледка към Царевец. Те са го гледали твърде много, винаги могат да го видят щом ще живеят в града и т.н. А иначе в Плевен-град къде има къщи, за да сравняваме пазарите - май сравняваме кон с кокошка, а?
Увеличаване на броя на жилищата и намаляване на застроената площ в тях. Това сочи информация на Националния статистически институт (НСИ) за издадените разрешения за строеж на жилищни сгради за последното тримесечие на миналата година. Спрямо предходното застроената площ в проектираните сгради пада с 5,5 процента, а в същото време се увеличава броят на жилищата с 16 на сто.
София е най-добрият град за живеене в България за 2011 г., сочи класация, направена с участието на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), съобщиха от ведомството. Основните критерии, по които градовете са оценявани и съответно са набирали точки, са: инвестиции в инфраструктурни проекти, работно време на магазините, брой ресторанти, кафенета, аптеки и други, близост до летище.
Да имаш две бани в жилището, собствен кабинет, просторна дневна, спалня, стая за всяко от децата и като допълнение собствен двор. Това, което за повечето европейци се свързва с наложен стандарт за средната класа, за хората в България се оказва все още лукс. И при социализма, и през годините, когато жилищното строителство бясно препускаше с милиони квадратни метри на тримесечие, бяха произведени всичко друго, но не и големи апартаменти. Резултат е презастрояване, жилища с размерите на кукленски къщи и къщи, застроени по три на декар. Може би това е и причината сега малкото по-големи жилища и фамилни къщи със самостоятелни дворове да са предмет на интерес от страна на хората със стабилни доходи и спестявания и да се определят от местния пазар като сделки във високия сегмент.
Потребителите да могат да прекратят по свое желание договор за кредит или депозит, ако банката е променила лихвите без съгласието им. Това предложи Българската стопанска камара (БСК). Ако банката едностранно реши да намали лихвата по депозит, хората трябва да могат без никаква санкция да изтеглят парите си и да ги прехвърлят където пожелаят, каза изпълнителният председател на БСК Божидар Данев. По същата логика кредитополучателите трябва да могат да прекратят кредит и да получат възможност за рефинансиране от друга финансова институция без наказателни лихви и комисиони. Според бизнес организацията това ще разшири конкуренцията в сектора и ще наложи пазарни ограничения на лихвите.