Продава къща , София, Панчарево (с.)

ПРЕД АКТ 15!

Агенция ПОЗИТИВ ИМОТИ представя за продажба еднофамилна къща с модерна архитектура, част от бутиков комплекс от редови къщи, разположен в живописната местност Косанин дол, с. Бистрица. Местоположението предлага отлично съчетание между спокойствието и уединението на извънградска среда и удобството на бърз достъп до столицата. Цена 521 600 EUR с вкл. ДДС!

Къщата е с обща застроена площ от 260,80 кв.м., разпределена на три нива – сутерен (80,99 кв.м), първи етаж (76,68 кв.м) и втори етаж (103,13 кв.м). Разполага със самостоятелен двор с площ от 327,56 кв.м., осигуряващ пространство за отдих и озеленяване, както и с две паркоместа с индивидуален достъп.
На сутеренното ниво се намират техническо помещение, санитарен възел и многофункционално пространство, което може да бъде адаптирано според нуждите на бъдещия собственик – като спалня, фитнес зона, винарна или кабинет. Първият етаж включва просторна и светла дневна с директен излаз към двора, кухня с трапезария и санитарен възел. Вторият етаж е проектиран с три спални, две бани и гардеробно помещение към основната спалня, създавайки усещане за комфорт и функционалност.

Имотът ще се издаде завършен с висок стандарт на изпълнение и внимателно подбрани материали. Външните стени са изградени от тухлена зидария с дебелина 25 см, покривната система е от PUR термопанели с дебелина 6 см, тип „керемида“, допълнена от 10 см минерална вата с плътност 30 кг/м³ за допълнителна изолация. Фасадата е с положена топлоизолация EPS (10 см), в комбинация от мазилка и HPL плоскости, както и каменни первази под прозорците, придаващи завършен и стилен вид.
Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост и стъклопакет „четири сезона“ за повишен топлинен комфорт. В мокрите помещения таваните са с влагоустойчив гипсокартон, а стените – с вароциментова мазилка. Същият тип мазилка е използван и в сутерена. Жилищните помещения са с гипсова мазилка по стените и таваните, а подовете – с положена замазка, готови за довършителни работи. ВиК инсталацията е изградена до тапа. Изпълнено е подово отопление, като е предвидена и пълна подготовка за монтаж на термопомпа, както и възможност за поставяне на соларни панели на покрива. Дворът ще е завършен с настилки и озеленен.
Този имот е отличен избор за семейно жилище, съчетаващо комфорт, функционалност и спокойствие – с модерен стил и качествено строителство.

Предлагат се общо четири къщи - още една с идентични параметри и две по-малки с РЗП 252,95 кв.м. и самостоятелен двор с площ 156,75 кв.м. на цена 499 500 EUR.

Ако имотът представлява интерес за Вас, моля свържете се с нас и посочете референтен № 570.

Съдействие при кандидатстване и отпускане на ипотечен и потребителски кредит, без допълнително оскъпяване /преференциални условия и лихви за клиенти на агенцията/.
Тел. за контакт: +359 896 42 39 39, e-mail: pozitivimoti@gmail.com, www.pozitivimoti.com