Продава двустаен апартамент , София, Витоша

Представяме двустаен апартамент със статут на ателие, в нов жилищен комплекс в бързо развиващия се кв. "Витоша". Районът е със спокойна жилищна атмосфера, ниско застрояване с висококачествени нови комплекси, с планирана бъдещата метростанция, която ще бъде в непосредствена близост до сградата.

Сградата е заобиколена от модерните комплекси, предлагащи богато озеленени пространства и комфортна среда за живот на млади семейства и активни хора. Перспективите за развитие на транспортните връзки правят инвестиционните възможности в района изключително привлекателни. В близост има детска градина, училище, ресторанти, фитнес, магазини "Фантастико" и "Кауфланд", а на Околовръстен път са разположени клиника и разнообразие от големи търговски обекти.

Цялата прилежаща инфраструктура (довеждащи квартални улици, уличен водопровод и канализация), както и директният автомобилен достъп от Околовръстния път са част от инвестиционния план на инвеститора, които ще бъдат изградени преди въвеждането на сградата в експлоатацията.

С Акт 15. Планирано завършване - август 2025 г.

Имотът е с обща площ 130,33 кв.м, 20,11 кв.м общи части и застроена площ 110,22 кв.м, включваща голяма тераса от 37,82 кв.м. Намира се на етаж 5 и е с изложение на югозапад. Състои се от антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна, тераса.

Степен на завършеност - БДС:
блиндирана входна врата Solid 55 с италианска касова брава, декоративна каса с вътрешни первази и шпионка;
5-камерна PVC дограма с алуминиева капачка, 44 мм троен стъклопакет с външно Energy save стъкло с високо ниво на соларна защита и вътрешно нискоемисионно К стъкло;
напълно завършени тераси и балкони с подове от студоустойчив гранитогрес, двукомпонентна мазана хидроизолация - 2 пласта, подпрозоречни каменни плотове;
подове – циментова замазка, стени – машинна варогипсова мазилка;
санитарни помещения – под – стоманобетонова плоча със замазка, стени и тавани – вароциментова мазилка, вертикални инсталационни щрангове скрити зад мазилка и тухлена стена;
отоплителна инсталация – изградена сградна газова инсталация (без газово котле и отоплителни тела);
климатични инсталации - инсталирани изолирани медни тръби и окабеляване за връзка външно-вътрешно тяло, без агрегати;
вентилационни инсталации на санитарните възли. За сградата

Комплексът е организиран в четири 5-етажни секции, всяка със самостоятелен вход. Планирани са общо 93 жилища - 67 двустайни апартамента, 20 тристайни и 6 студиа. 15 от жилищата са тип пентхаус, като разполагат с панорамни тераси с площи между 24 и 70 кв.м, а апартаментите на нивото на вътрешния двор са шест и разполагат с прилежащи вътрешни дворове с площ между 33 и 55 кв.м.

Апартаментите са с оптимално разпределение и изложение, така че да предоставят максимално ослънчаване през деня и красиви гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземни гаражи и паркоместа на терен, а за допълнително удобство на живущите има налични складови помещения в сутерена на сградата.

Технически характеристики:
монолитна, стоманобетонна, скелетно–гредова с вертикални носещи елементи – колони и шайби;
ограждащи и преградни стени от тухла Mladost 25 см и 12 см, с външна топлоизолация;
топлоизолация – 10 см EPS под мазилка, 10 см ПП ивици от минерална вата съгласно проект;
плосък топъл покрив с топлоизолация - 10 см, изпълнен със стоманобетонна плоча и двупластова хидроизолационна мембрана, завършващ със стоманобетонов борд;
изградена и тествана гръмоотводна и заземителна мрежи;
общи части - стени на латекс, настилки от гранитогрес, метални парапети, осветление с датчици за движение;
врати на входовете на сградата – висок клас по поръчка с вградени насрещници, достъп чрез чип карти и картови четци;
6-местни електрически асансьори KONE;
осветителна и силова инсталация - трипроводна, с монтирани ключове, контакти и осветителни тела на балконите, с монтирана крушка с фасунги в стаите;
слаботокови инсталации - инсталирани FTP кабели, кутии за слаботокови инсталации, розетки за интернет, телевизия, както и оперативни кабели за управление на СОТ, осветление, щори и отоплителна инсталация;
видеодомофонна и звънчева инсталация, комбинирана с контрол на достъпа с електрическа брава;
ВиК инсталация с полипропиленови и PVC тръби до тапа, с монтирани водомери с възможност за дистанционно отчитане;
входна гаражна врата с механизъм за дистанционно отваряне. За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.