Продава къща , Варна област, м-т Кабакум

Представяме ексклузивно обзаведена новопостроена масивна къща с голям двор и басейн, разположена в един от елитните райони на морската столица - местност Ален Мак.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16).

Параметри на имота

В парцел с площ 930 кв.м е построена къща на две нива с обща разгърната площ 360 кв.м /застроената площ - 186 кв.м/ и двоен гараж. Допълнително има изградена външна кухня с остъкление, както и беседка и басейн в двора. Целият имот е обграден с масивна ограда и разполага с електрическа гаражна врата.

Разпределение:

На първо ниво са изградени просторен хол с кухненски ъгъл (95 кв.м), входно антре и тоалет, сервизно помещение с хидрофор (2 куб.м), бойлер (200 л), термопомпа и вътрешно стълбище към второто ниво. Има голяма веранда (40 кв.м), на част от която е обособена и обзаведена лятна кухня, която е остъклена. Височината на таваните е 3 м.
На второто ниво се намират 4 просторни спални и две бани, 2 балкона, гараж за две коли и сервизно помещение. Основната спалня разполага с гардеробна, баня с тоалет, както и с тераса. Височината на таваните също е над средната.

Отлични комуникации и съвременно оборудване

Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване с добра мощност.

За отопление и охлаждане е монтирана термопомпа 3 KW, която отоплява пода с водна система и има конвертори във всички помещения.

Строителство без компромис

Къщата е построена през 2021-2022 г. и е изпълнена с висок клас материали. Конструкцията е стоманобетонна, а покривът е топлоизолиран и покрит с керемиди. Външно сградата е изолирана с 10 см термоизолация и е измазана с декоративна минерална мазилка. Дограмите са PVC с двоен стъклопакет. Подът в хола е облицован с италиански гранитогрес, като стоманобетонната плоча е топлоизолирана с фибран и е изградена водна тръбна система за отопление. Кухнята е напълно оборудвана с висок клас вградени електроуреди и разполага с голям двукрилен хладилник. В окачения таван са монтирани осветителни тела от различен тип за комфортна осветеност с възможност за регулация на силата. Интериорът и обзавеждането са изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, като са изпозвани висококачествени материали и оборудване. Обзавеждането е стилно и качествено.

Удобства на територията

На двора до басейна е изградена тента, която е оборудвана с мека мебел, а пода е изпълнен с висококачествен композитен материал наподобяващ тиково дърво. Басейнът е с размери 8/5 м и е изработен с преливна система и нощно осветление. Край него има платформа от композитен материал с достатъчно място за шезлонги.

Парцелът е озеленен с райграс и е изградена цветна градина, посадени са млади дръвчета лейлайди по периметъра в близост до масивната ограда. Достъпът се осъществява по асфалтиран път.

Локация

В близост се намират хранителни магазини, Варненския Свободен Университет, ресторанти, плаж Кабакум, хотели, СПА комплекси и спирка на градския транспорт. Достъпът с кола до центъра на Варна се осъществява за 15 минути. В непосредствена близост е и един от най-елитните ни курорти - Св. Св. Константин и Елена, който предлага чисти и добре поддържани плажове, заведения, минерални басейни, ресторанти, лятно кино, Супермаркет Lidl и множество атракциони през летния период. Въздухът в района е чист и свеж благодарение на близостта на Природен парк Златни пясъци и сутрешните и вечерни бризове, които го сменят от горски на морски и обратно всеки ден.

Този атрактивен нов имот се предлага на изгодна цена в моментното голямо търсене на качествени фамилни къщи! За повече информация или оглед, моля свържете се с отговорния брокер за офертата.