Продава търговски обект , Варна, м-т Траката

Прекрасно предложение за недвижим имот във Варна! Предлагаме за продажба готово, просторно и практично помещение с високи тавани (4м.) в сърцето на квартал «Траката» във Варна. Статут на помещението по нотариален акт е фитнес зала със сервизни помещения.

Нова съвременна тухлена сграда с АКТ 16 от 2011 г. от затворен тип с добре аранжирана градина, подземен паркинг, асансьор и луксозно изпълнение. Имотът е е позициониран в най-хубавата част на кв. «Траката», в карето между «14-та», «20-та» и «16-та» улици. Бърз и лесен достъп до спирки на градския транспорт, удобен пешеходен и транспортен достъп до имота.

Функционално разпределение на зоните отговарящо на всички специфични търсения и изисквания на успешно развитие на бизнеса Ви. Перфектна и сигурна инвестиция в дългосрочен план за разумни пари. Гаранция за юридическата чистота.

Цена без аналог в района. Само 490€/кв.м. (!)

Имотът съчетава модерната визия и технологии, за да предложи на бъдещи собственици една мотивираща работна среда, комфорт и безопасност.

Универсалното помещение може да бъде използвано за широк спектър от търговски дейности:
- детска занималня / секция за творческа дейност;
- приватна фитнес зала;
- спортен център или зала за рехабилитация;
- школа за йога, релаксация, гимнастика или шейпинг;
- практикуване на спортни дейности в уединена и уютна обстановка;
- универсален склад / логистичен център / общо търговско помещение / оранжерия за хидропоника;
- подземно убежище или бункер;
- многостаен апартамент (след добро зониране, ремонт и реализация на проекта) рай за интроверта или хората, работещи в IT-сфера, които не обичат съседи и страничен шум.

Технически характеристики:
- имотът се предлага без довършителни работи (по БДС);
- цялостен съвременен ремонт без икономисване и спестяване на средствата за общите части на сградата;
- външна цялостна изолация и облицовка от естествен камък;
- електрическо окабеляване (външно и вътрешно) на всяко ниво в имота, възможност за битов ток;
- прекаран трифазен ток в помещението;
- няколко зонирани ВиК инсталации с тръби, мръсни канали и вентилация. Нов водомер с дистанционно отчитане;

Площ на имота: 163,28 кв.м. (обща площ) 148,44 кв.м. (чиста площ)

Сградата от затворен тип има високо ниво на строителството, с висококачествени естествени материали и настилки от естествен гранит, ковано желязо и мед. Луксозни общи части с красив дизайн и достъп на дневната светлина. Сградата предназначена за целогодишно живеене в район с чудесна екология.

Освен стратегическото местоположение на сградата, районът може да се похвали с развита инфраструктура и добри съседи, в пешеходна достъпност има два подземни подлеза, две спирки за градски транспорт, голям супермаркет и минимаркет, бензиностанция «Еко», винарска изба, няколко ресторанта и бистро. Разстояние до Варна - 6 км., до Свети Константин и Елена - 2 км., до плаж Кабакум - 4 км., до курорт Златни пясъци - 8 км.

Масивно стабилно строителство без икономисване и използването на гипсокартон, подземен етаж без влага и течове, пространство тип «open space», с лесни възможности за трансформация, преустройство, надграждане, избиване за допълнителни прозорци - перфектна комбинация за инвестиране на вашите средства в голям и функционален имот предназначен за целогодишно живеене.

Предимства на имота:
- Уникална цена (!);
- АКТ 16;
- Добра локация с лесна транспортна и пешеходна достъпност
- Развита инфраструктура и комуникация на района;
- Функционално разпределение на полезната площ, високи тавани (4 м.);
- Всички необходими инсталации;
- Асансьор с достъп на етажа директно от/до подземния паркинг;
- Два отделни вход/изхода. Просторно помещение с достъп за посетители от самата сграда, така и извън нея;
- Район с много стабилен ръст на цените на недвижимите имоти;
- Отличен потенциал за развитие на частен бизнес в сферата на фитнес и спорта.

Цена на имота: 79.990€
Цена кв.м.: само 490€/кв.м.

«Мечтана фитнес зала» за ценители на качеството на разумна цена! Цена без аналог в даден район за готово и изградено помещение. Разумен вариант за дългосрочна инвестиция, целогодишно живеене, реализация на частната инициатива и водене на бизнес в сферата на фитнес и спорта.

Не пропускайте възможността да се възползвате от това уникално предложение и да инвестирате в този перфектен имот във Варна. Огледи са възможни по всяко време. Ключове са в офиса.

*Представени снимки са с илюстративен характер

За огледи и контакти: 0888 970 950