Продава парцел , София, Враждебна

продава

Парцел, 28477 м²

София, Враждебна

Активирана на: 2025-07-04 11:21:27

№ в imoti.net: 6038744
№ в Агенцията: 2042

Сигнализирай за проблем Запази в бележник Извести при промяна на цената

Описание

Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага за продажба атрактивен инвестиционен терен 28477м2 УПИ с приложена регулация по чл 16 и виза за проектиране на две сгради с общо РЗП 9980м2 и височина 15м с предназначение за търговска дейност, складове, обществено обслужване и офиси.

Оживена локация с удобен ТИР достъп, директен излаз на Автомагистрала Хемус, Подбалкански път, връзка с Околовръсно шосе, Северна тангента и Автомагистрала Тракия, бърз достъп до центъра на града и Летище София.

Районът е характерен с бързото си развитие през последните години и изграждане на големи логистични и търговски паркове , като Ритейл парк Джъмбо плаза, логистичен парк CTP Sofia East , Търговска база на Moto pfohe, Логистична база Бонмарин, Център за гуми Диана и др.

Теренът е равен и с директно лице 50м и достъп от локално платно на Ботевградско шосе, както и изход към магистрала Хемус. Има голямо лице и към вътрешна обслужваща улица.

Според ОУП на София зоната е СМФ2 с параметри Плътност 40% Кинт 1.2 Кк 15м.

Приложен е регулационен план по Чл 16 с отчуждаване на площи за улици и обслужваща инфраструктура.

Имота граничи с електропровод и е възможно захранване след изграждане на трафопост, предвиден е и сондажен кладенец с голям дебит.

Възможно е разширение след закупуване на съседни терени и разширение на фронта към Ботевградско шосе.

Агенцията предлага и други подобни имоти в района

УПИ 25000м2 с виза за 8350м2 ЗП на вътрешна улица

ПИ 20000м2 и ПУП ПЗ с лице на Околовръстно шосе

УПИ 10000м2 на втора линия от Околовръстно шосе.

Теренът е подходящ за търговски, складови и обслужващи дейности, както и за сервиз, представителство, шоурум и др.

Предложената цена е без включен ДДС и разходи по продажбата.