Продава къща , София, Малинова Долина

Устойчива архитектура, модерен прагматизъм и солидно строителство!

Ексклузивно представяме нови къщи тип близнак за продажба, във висок клас затворен жилищен комплекс във в.з. "Малинова долина" в столицата.

Разположен в зона с нискоетажно застрояване, комплексът предлага тишина и спокойствие, заобиколен от зеленина, чист въздух и вдъхновяващи гледки към София и Витоша.

Състои се от 12 еднофамилни къщи тип близнак, групирани в шест елегантни жилищни сгради в алпийски стил, с обща разгъната застроена площ от 2 506 кв.м. Разполага със собствен просторен зелен двор и изцяло изградена нова инфраструктура, както и с изцяло нов, частен асфалтов път.

Всяка от къщите в комплекса разполага със собствена барбекю зона за индивидуално ползване, паркомясто, заден двор, отделен с жив плет, личното Ви място за отдих и забавление.

Дворовете към къщите са с големина от 72 до 165 кв.м.

Незастроеното дворно пространство ще бъде озеленено и благоустроено. Общо озеленената площ е 2335.80 кв.м - 60%. Ще има изградена и централна поливна система.

Атрактивно емпоре

Мечтата за всекидневна с висок таван става реалност във всяка къща. Емпорето над дневната зона е проектирано с впечатляваща височина от 6 метра, свързва визуално нивата и добавя усещане за простор и движение в интериора. Големите прозорци, които рамкират околния пейзаж, подсилват усещането за простор и създават естествена връзка с природата.

Разпределение:

На партерен етаж (кота ±0.00) са разположени дневна с емпоре в частта на зоната за отдих с височина до трети етаж, трапезария и кухня, свързани с външна тераса и тоалетна; двор и зона за барбекю;
На първи етаж - две спални със самостоятелни бани и тоалетни;
На втори етаж е разположена голяма спалня с дрешник, самостоятелна баня, тоалетна и две тераси;
В сутерена (на кота -2.40 с естествено осветление тип "английски двор") са разположени обслужващи помещения като склад, мокро помещение и хоби стая. В процес на строителство:

Акт 14 - 04.2025 г.
Акт 15 - 01.2026 г.
Акт 16 - 05.2026 г.

Къщите се предлагат в степен на завършеност по БДС, а конструктивните решения и висок клас материали и техники, използвани в строителството им, осигуряват здравословна среда за живот.

Технически характеристики:

монолитна конструкция с бетон клас С 20/25 и армировъчна стомана В500В;
топлоизолация и хидроизолация с материал General membrane;
фасади с клинкерни тухли и мазилка Baumit;
зидария с тухли Wienerberger Porotherm;
метална покривно-фасадна система за отлична топлоизолация, повишена паропропускливост, хидро- и шумоизолация; идеална основа за монтаж на конструкции на соларни и фотоволтаични панели в бъдеще;
шумоизолация - на пода на жилищата се поставя звукоизолационна мембрана със замазка против ударен шум;
висококачествена блиндирана входна врата;
eнергийно ефективна PVC дограма със 7-камерни профили и трислоен стъклопакет от нискоенергийно стъкло (4 сезона);
отопление: висок клас "ААА" термопомпа, инсталации за подово отопление във всяко помещение и изводи за радиатори.

Можем да предложим и консултация с интериорен дизайнер за довършителните дейности към всяка къща.

Схеми на плащане според индивидуалните нужди на клиента или:

Вариант 1:

20% на Предварителен договор
70% на Акт 15;
10% на Акт 16.

Вариант 2:

10%, на Предварителен договор;
30% на Акт 14;
50% на Акт 15;
10% на Акт 16.


Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.