Продава тристаен апартамент , София, Манастирски Ливади

Представяме тристаен апартамент от 212.52 кв.м за продажба, в нов жилищен комплекс от затворен тип с богато озеленени територии в кв. "Манастирски ливади - Изток". Местоположението е в южната и най-слънчева част на квартала, в близост до бъдещ речен парк.

Комплексът е проектиран с внимание и грижа, готов да осигури на своите обитатели спокойна обстановка за живот в тиха и зелена среда.

Очаквано завършване - януари 2026 г.

Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 6 и предлага 125.48 кв.м площ + 87.04 кв.м голяма тераса.

Разпределение:
антре;
спалня с баня/тоалетна;
втора баня/тоалетна;
втора спалня с тераса;
дневна с кухня и трапезария, с излаз на терасата към втората спалня, както и с излаз на голямата покривна тераса.

За комплекса

Комплексът се състои от четири сгради на по 6 етажа, с проектирани офиси и апартаменти от типа двустаен, тристаен, четиристаен и многостаен. Имотите са с функционални разпределения, като повечето са ориентирани на юг, югоизток и югозапад, и разполагат с гледки към Витоша. Жилищата на ниво партер разполагат със собствени дворове, а тези на последните нива - с прекрасни просторни тераси.

Паркирането е решено изцяло на две подземни паркоместа, което позволява свободния външен терен, с площ около 3000 кв.м, да бъде богато озеленен и с контролиран достъп, което да допринася за комфортната и сигурна среда за живот.

Технически характеристики:

монолитна стоманобетонна конструкция, проектирана по Еврокод;
зидаря изцяло с керамични блокове, тип Winerberger;
покрив с 16 см топлоизолация HPS, замазки с наклони вътрешно отводняване; два пласта с вносни материали. Гаранция на покривна система 15 години;
5-камерна PVС дограма, двоен стъклопакет, с външно слънцезащитно стъкло с дебелина 6 мм;
алуминиеви външни и вътрешни парапети;
външна топлоизолационна система – 10 см EPS и/или вата и керамични тухли и композитен материал по архитектурен детайл на лепене и/или вентилирани;
хидроизолация на подземни гаражи по стени, подфундаментни плочи и по хоризонтал на вътрешен двор – системи на химична основа и лепене;
озеленен вътрешен двор, изпълнен с капково поливaнe по ландшафтен проект;
електрически асансьори Orona или Kone, стигащи до двете подземни нива;
общи части с италиански гранитогрес по дизайн;
блиндирани входни врати с многоточково заключване;
газова инсталация и вътрешни комини за газови котли;
разводки за конденз, фреон и окабеляване за климатици на всички апартаменти – индивидуални тела /мултисплит системи/;
ел.инсталация, ВиК инсталация, изпълнена "до тапа" с PPN и PVC.


Местоположение

Сградата се намира в непосредствена близост до бул. "България". В района има хранителни магазини - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria се намира само на 5 минути с кола, а мол Paradise Center e само на 8 минути. Болница "Света София" се намира на 7 минути с автомобил. В района има детски учебни заведения, някои от които Детска градина №131 "Флора", ясла "Три калинки", детска градина "Пролет".

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.