Продава къща , София, Княжево

С Акт 16 ! Нова двуетажна къща, комплекс Делта Хил, с. Кладница, на южния склон на Витоша.
РЗП 200м2, двор 500м2
Разпределение на I - во ниво:
входно антре, всекидневна с камина и барбекю откъм верандата, с трапезарна и кухненска част, тоалетна, склад, стълби към
II - ро ниво:
3 спални, 2 бани с тоалетна, дрешник, тераса с чудесна панорама.
Къщите се предават на шпакловка и замазка.

Изградена е ел. и водопроводна инсталация; окабеляване за СОТ и интернет. Дограмата е Саламандър Груп 4 сезона, троен стъклопакет;
Покрив - Брамак
Топлоизолация - по проект;
Заравнен е двора и има подготовка за термопомпа и соларна система.

Комплекса, в който се намира къщата, притежава модерна инфраструктура, собствена пречиствателна станция, денонощно видеонаблюдение и жива охрана, поддръжка.
Завършена е вертикална планировка. Къщата е с 3 спални, 3 бани, мокро помещение, със завършена отоплителна инсталация Разпределение на I - во ниво: гараж, входно антре, всекидневна с трапезарна и кухненска част, баня, склад, стълби към II - ро ниво: 3 спални, 2 бани с тоалетна, дрешник, тераса.
Двора към къщата е включен в цената.

Предлагаме и други къщи за продажба в комплекса:
РЗП от 165м2,
192м2 ,
198м2
и 299м2,
с двор 400-600м2.
- на различен етап на изпълнение - готови декември 2024г - март 2025г.

* Възможно е и Поръчка на къща и избор на парцела; изпълнение от 2 до около 6 - 7 месеца след поръчката.

В комплекса отдаваме под наем :
къща с РЗП 380м2 и двор 800м2,
лукс обзаведена,
наем 3500Е/месец,
дългосрочно , минимум за 1 година.

***
Предлагаме и други атрактивни парцели и къщи за продажба в района на Горна баня, Бояна, Бистрица , Банкя и други южни райони.

***Агенцията предлага на своите клиенти и :
- Безплатно съдействие за отпускане на ипотечен кредит за закупуване, с избор на най-добрата оферта от банките за момента!

- Възможност за закупуване на нови къщи в района , или построяване на къща върху избраният от вас парцел - монолитно строителство или тип сглобяеми къщи различни конструкции.

- Ремонтни и довършителни работи ( довършване ”до ключ” )
и/или абонаментна поддръжка на имот/и;

- Управление на имотите при инвестиция за отдаване под наем - дългосрочно или краткосрочни наеми - нощувки, на хотелски принцип.

Специални отстъпки за директни клиенти при резервация / платени стоп капаро и такса обслужване на сделката - без комисионна ! / - до края на месеца !

За повече информация, огледи и закупуване:
инж. Албена Христова / Агенция ДИ ЕМ ДИ /

Огледи 7 дни в седмицата.
Благодаря Ви за вниманието! Нашият екип Ви желае приятен ден и успешно закупуване на мечтаният имот!
Огледи за този обект през цялата седмица, с предварителна уговорка за ден и час, с осигурен транспорт от купувача.

Благодаря Ви за вниманието! Нашият екип Ви желае приятен ден и успешно закупуване на мечтаният имот!

* ЗА КОМПЛЕКС ”ДЕЛТА ХИЛ”
Комплексът от затворен тип се намира на около 20 мин. с автомобил от София. Разстоянието до топ центъра на столицата (Президенството) е 25 км. Разположението на комплекса е изключително удачно, а именно намира се от южната страна на планината Витоша, което гарантира максимално слънчрво греене през цялата година.

До комплекс ”Делта Хил” се достига лесно по пътя от София за Перник и Кулата, като се отбива наляво при с. Драгичево, по пътя за с. Рударци. Комплексът е разположен на надморската височина от 950 метра, а площта му е над 400 дка и се състои от над 200 готови и обитаеми къщи. В процес на изграждане са около 20 нови.
Комплексът предлага на обитателите си всички съвременни удобства.
Жителите разполагат със супермаркет, магазини, детска градина, офиси, спортни площадки, луксозен ресторант, бар, пекарна, автомивка, автосервиз.
Селището разчита на осигурена 24 часова охрана и поддръжка за целия комплекс, изградена собствена инфраструктура - подземна електроразпределителна мрежа, пречиствателна станция, канализация и оптично окабеляване за интернет.

”Делта Хил има уникално местоположение, осигуряващо комбинация от близост до столицата ( само на 14 км от входа на София), прекрасна панорама, здравословен климат и ежедневни удобства за обитаване. В близост до селището се намират хижа Селимица, язовир Студена, ловна резиденция Студена, минерален плаж Рударци, Черни връх, Манастир Св. Никола, пещерата Духлата и др.

В района може да се практикуват различни спортове: тенис, лов, риболов, планински туризъм, конна езда, маунтин байк, мотоциклетизъм и ATV, делтапланеризъм, пейнт бол и др.

Месечната таксата за поддръжка и охрана в комплекса е 150 лв. В постоянен денонощен режим обикалят няколко автомобила на охранителната фирма. Достъпът е контролиран, през две бариери с дистанционно управление за всеки живущ.