Новини за недвижими имоти

За пръв път от години цените на селските имоти започнаха да бележат спад още в началото на 2009 г., т.е. те много бързо реагираха на промяната в икономическата обстановка и настъпването на кризата в България, посочват от Бългериан Пропъртис в годишния си анализ.

Цените на жилищата ще продължат да падат поне до юли, след което се очаква да се стабилизират. Такива са прогнозите на агенции за недвижими имоти. През първата половина на годината очакваме жилищните имоти да поевтинеят средно с 10%, като пълно възстановяване на пазара може да се наблюдава през следващите 12 - 18 месеца, прогнозира Татяна Емилова, мениджър "Жилщни площи" в "Колиърс". От "Форос" също очакват  спад на продажните цени с до 10% през първата половина на годината и намаляване на сключените сделки с 10 - 13%.

Перспективите пред офис пазара изглеждат страхотни за наемателите и предвещават нови мъки за предприемачите, сочи анализ на консултантите от “Колиърс”. Конкуренцията при отдаването ще е по-жестока отвсякога, ако се съди от продължаващото втора година свръхпредлагане. Проницателните наемодатели предлагат различни бонуси на клиентите - период без наем, по-ниска рента в началото на периода, поемане на довършителните работи и на разходите по преместване на компанията.

Покупката на селска къща не е била по-изгодна в последните 3-4 г., категорични са брокерите. Цените им паднаха значително и вече има предложения за ремонтирани имоти на много прилични цени.

Има недостиг на терени за логистични бази на разумни цени, казва Симеон Митев, собственик на агенция за недвижими имоти Шанс-96.

Цените на земя в регулация са паднали с 20 до 50% през миналата година в сравнение с 2008 г. и въпреки това купувачи липсват. Това показват данните на българската компания MBL, която е асоцииран партньор на CB Richard Ellis (CBRE) за България. Причината е в слабия интерес към строителството на нови сгради, коментира Христо Асенов, директор на отдел "Земя и индустриални площи" в MBL. По думите му единствените активни купувачи на пазара са инвеститори с наличен ликвиден ресурс, които търсят подценени имоти и някои търговски вериги, които продължават експанзията си въпреки кризата.

2009 година очерта края на строителния бум в България и в същото време беше годината, която постави началото на оттеглянето на спекулантите от пазара на недвижими имоти. Това каза в интервю управляващият съдружник в компанията „Home for you” Иван Горанов пред агенция Фокус.

От последните 5-6 години 2009 г. беше най-изгодна за купувача на недвижими имоти, защото цените на жилищата паднаха средно с 30 процента,  заяви пред PRO.BG анализаторът от Industry Watch Красен Йотов, предаде БГНЕС. Той прогнозира, че след средата на 2010 г. може да се очаква евентуално увеличение на цените на жилищата.

Рязък спад в цените на имотите в първите дни на новата година отчитат брокери. Офертите "продава" за столицата са паднали с по 1000 - 2000 евро, показва проверка в сайта за недвижими имоти imoti.net. Стойностите на жилищата са актуализирани на 4 и 5 януари. Например преди седмица нов тристаен апартамент в "Надежда" струваше 64 000 евро, а сега вече се предлага за 62 970 евро. Повечето агенции за имоти не изискват комисиона от купувача.

Цените на имотите ще паднат с поне още около 10% през 2010 г., прогнозират брокерите. През миналата година те се понижиха средно с около 30 на сто, но на места и за определени типове имоти - с повече. Според специалистите поевтиняването ще продължи и в първите месеци на тази година.