Новини за недвижими имоти

Планирате покупка на имот, но максималната цена, която сте определили да платите е 500-600 евро/кв. м? Да, вече има и такива имоти и доказателство за това са мненията на представители на Бългериан Пропертис и Адрес. „Апартаменти под 500 евро на кв.м могат да се намерят основно в курортите - както на морето, така и в планината, сподели Полина Стойкова, оперативен директор на Бългериан Пропертис.

Нивата на наемите при офисните площи в България започват да се стабилизират. Това сочи проучване на международната консултантска компания Colliers International, което разглежда 15-те най-големи завършени офис проекта (”Топ 15”) в столицата към края на март 2010 г.

Спадът на пазара на наеми продължава да бъде сериозен през първото тримесечие на 2010 г., като периодът се характеризира с голям брой сключени сделки на изключително ниски нива, сочат данните компанията за недвижими имоти Адрес. Младите демонстрират много висока активност в този сегмент.

Малките по площ апартаменти, главно ново строителство, с високо качество и добра локация на цена до 25 000 евро са хит на пазара на недвижими имоти през първите месеци на 2010. Тези сделки заемат 34% от общия обем реализирани продажби, сочат данни на „Адрес", предоставени на Profit.bg.

Доходността на жилищата от отдаването им под наем регистрира понижение през първото тримесечие на годината в почти всички водещи градове. Основната причина за това е силният спад на наемите, който явно е изпреварил спада в цените на имотите за двата сравними периода.

През първото тримесечие на 2010 година предлагането на жилища продължава да нараства. В момента се предлагат голям брой апартаменти, закупени с цел инвестиция за последващо отдаване под наем.

Пазарът на жилища през първите три месеца на годината е с малки обеми, но със стабилни цени. Това отчитат собственици на компании за недвижими имоти. "Купувачите се завръщат, увеличава се броят на сключените сделки, но всичко това важи само за имоти на атрактивни цени", коментира Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериън пропъртис".

Средният спад на офертните цени на имотите в страната е 25% от началото на кризата до момента, като за последните 2 месеца цените са коригирани надолу с 5%, съобщиха от българската компания за недвижими имоти Бългериан Пропъртис.

Да се върнем три години и половина назад и да видим колко достъпни са били имотите в столицата на страната ни. Според официалната статистика средна работна заплата през 2006 година е възлизала на около 340 лева. В София разбира се средната заплата е била значително по-висока, или ако приемем, че тя превишавала с около 50% тази за страната, то е възлизала на 510 лева, или около 260 евро.

Кризата на пазара на имоти се изразява в една добра за купувачите новина - спад на обявените продажни цени. Разбира се, всяка монета има и друга страна, а лошата е, че купувачите трудно достигат до финансиране в условия, когато банките са завишили изискванията си. Все по-често ставаме свидетели на регистриране на сделки на „рекордно ниски цени", не само в по-малките градове, но и в столицата.