Новини за недвижими имоти

Офертните цени на земята в и около Боровец и Самоков са се понижили значително от началото на 2010 г., като в някои случаи спадът достига 50%. Това сочат данни на инвестиционния фонд за имоти Black Sea Property Fund Limited. Този спад е довел до обезценка от 31% на проекта Borovets Lakes, който компанията притежава в региона. За първите шест месеца на годината неговата стойност е понижена на 2,8 млн. евро от 4,7 млн. евро година по-рано.

След активната корекция на цените на офертите през втората половина на 2009 г., през 2010 г. намаленията на офертните цени на имотите са минимални, коментира за Profit.bg Полина Стойкова, оперативен директор на Бългериан Пропертис.

Продавачите на жилищния пазар във Варна стават все по-неотстъпчиви и вече трудно склоняват да водят преговори за първоначално оферираната стойност на имота си. По данни от компании за недвижими имоти, по-малко от 10% от тях са готови да свалят от цената, което контрастира съществено с тенденциите от 2009 година, съобщава Varna24.bg. Една от последните трудности, с които пазарът на жилища в морската ни столица ще се сблъска преди да поеме окончателно пътя на възход, е разминаването в очакванията на купувачи и продавачи.

Септември е един от силните месеци за отдаване под наем особено на студенти, които идват да се обучават в София. Но това трудно би могло да даде отражение върху ръста на наемните цени и не би могло да се очаква някакво повишаване, тъй като предлагането е доста голямо.

Активизира се търсенето на малки апартаменти с разрешение за ползване и добра локация. Засилено търсене на малки жилища с добра локация в София и цени до 50-60 000 EUR, отбелязват агенциите за имоти през последните месеци. За тези пари в столицата може да се купи гарсониера или двустаен имот в по-крайните западни и северни квартали като "Люлин", "Надежда", "Овча купел". 

Покупката на офис чрез бизнес ипотечен кредит струва колкото наемането му, сочи анализ на "Кредитекс". От компанията очакват раздвижване на пазара на бизнес имотите поради променените съотношения продажна цена/наем.

Средните офертни цени на малки гарсониери с площ до 38 квадрата в София достойно съперничат на тези в Берлин. Това показва справка в сайтовете за недвижими имоти. Според нашия imoti.net средната цена на едностаен от този тип е 890 евро за квадрат. В столицата на обединена Германия, чийто стандарт е на светлинни години пред нашия, има оферти, които са на същото средно ниво.

Поне с 20-30 лева може да свалите искания наем, ако сте харесали гарсониера, вързана с "Топлофикация". Собствениците на домове с централно отопление са склонни на отстъпки, за да намерят квартиранти. Защото предпочитани на пазара са жилищата, които се отопляват с ток или газ. Хората се изплашиха от прогнозите за високи сметки за парно и дори са готови да сменят жилището си, за да икономисват през зимата, твърдят брокери.

Във Варна наемането на квартирите излиза по-скъпо от столицата. Наемът на обзаведено двустайни жилище със спалня, дневен тракт и кухненски бокс в широкия център на морската столицата излиза около 250 - 350 евро офертна цена, коментират от местна агенция. Това са и най-масово предлаганите, а и най-търсените квартири на пазара.

Монако остава най-скъпият пазар на първокласни жилища в света - жилище на вторичния пазар там струва средно 45 хил. евро на кв. метър, сочи проучване на базираната в Лондонска агенция за имоти Chesterton Humberts.