Новини за недвижими имоти

"Жителите на "Надежда" вече може да се счита, че живеят в центъра на София, защото с кола и велосипед са на 10 минути до Централните хали, а с откриването догодина и на втория метродиаметър - за 5 минути." Думите са на премиера Бойко Борисов при откриването на ремонтирания булевард "Ломско шосе" в началото на юли.

Средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София, са спаднали с 10,1% през второто тримесечие на 2011 г. спрямо същия период на миналата година, отчита индекс на “Райфайзен имоти”. Спрямо първото тримесечие на 2011 г. средните пазарни цени на продадените жилища в столицата отбелязват ръст от 3,6%.

Закъсали строители продават евтино ваканционни апартаменти в Банско, като нерядко офертите падат около 300 евро за квадрат, сочат данни агенциите за недвижими имоти, работещи в района. Цените за напълно завършени и обзаведени жилища в Банско и района в момента стигат до 700 евро. Поевтиняването се дължи на слабото търсене и голямото предлагане. Ниските оферти са главно от собственици, които имат да изплащат кредити и им трябват спешно свежи пари.

Между 500 и 750 евро на квадратен метър е цената на панелните апартаменти в София за първото полугодие на 2011 г. Това показват данните на две големи агенции, предоставени на “Труд”. Времената, при които купувачи плащаха по над 1000 евро на кв. метър за панелка в ж. к. “Люлин” и “Младост”, са забравени.

От началото на кризата в Гърция има известно нарастване на интереса на по-заможните българи за покупка на ваканционен имот в южната ни съседка, съобщи Никола Стоянов, управител на „Лукс имоти”. В агенцията идват доста запитвания, но засега в повечето случаи  не са почнали да падат цените. Хората изчакват за изгодна сделка, уточни той.

Имотите в българските ски курорти продължават да поевтиняват, а интересът към тях остава изключително слаб, сочи анализ на Бългериан пропертис. Летният сезон доведе до затишие в ски курортите, но така или иначе, през 2011 г. и зимният сезон беше слаб за продажбите на имоти в ски курортите ни, отчитат от агенцията.

Понижението на наемите в моловете у нас в периода от април до юни спрямо първото тримесечие на 2011 г. е с около 9-11%, а на годишна база – приблизително 20 на сто, сочи анализ на Forton. То е в резултат от поредните предоговаряния и подновяване на договори на по-ниски нива. Наблюдават се индикации за стабилизиране на наемните нива около настоящите им ниски стойности, се казва в анализа за второто тримесечие.

Три пъти са били намалени наемите за магазините в Търговския дом в Разград и въпреки това много от тях продължават да пустеят. Това съобщи управителят на дома Георги Манов. “Преди кризата наемите бяха по 600 лв. на обект месечно. Вече сме ги свалили до 200 лв., но явно и тази сума не е по силите на всички”, коментира той.

Препродажби на имоти на цена до 60% по-ниска от цената, на която имотът е бил купен в годините на бума (2006-2008) вървят по морето, отчитат от агенцията за имоти Бългериан пропертис. Продажбите са концентрирани основно в района на южното Черноморие поради основната причина – спад на цените и наличие на голямо предлагане. Продават се само и единствено имоти с цени под и близки до строителната им себестойност.

Цените на наемите са стигнали дъното. Това каза за Агенция „Фокус” Иван Горанов, управляващ съдружник на „Хоум фор Ю”. Оттук нататък много от наемодателите няма накъде да смъкват цените. В повечето офисни сгради се плаща такса за поддържане на общите части, която варира от 1 до 3 лева на квадратен метър. Това е нещо, което допълнително налага отдаването на тези площи, иначе тези разходи тежат на наемодателите, каза Иван Горанов.