Новини за недвижими имоти

Чуждестранните купувачи на имоти, които бяха основният двигател на пазара у нас през годините на бума, почти изчезнаха от родната сцена в годините след 2008 и 2009 г. Техният дял се понижи до 15% през 2012. За сравнение някои агенции съобщаваха за до 75% сделки с чужденци от общия брой осъществени продажби през годините на бума. Основно в лицето на британски и ирландски купувачи, някои от които купуваха имоти по телефона без дори да са ги видели, инвеститорите търсеха лесни възможности за печалба в разгара на бума на развиващия се български пазар на имоти.

Спадът на наемите на магазините, разположени на главни търговски улици в България, от началото на годината е 20% и е по-висок, отколкото в Гърция, където е почти наполовина по-нисък – 12 на сто, сочи проучване на на Colliers International. Анализатори на компанията обясняват, че за Гърция това е тенденция, която продължава от есента на 2011 г. и се дължи главно на намаленото потребителско търсене и на увеличените свободни площи. В София наемите падали заради изграждането на втория лъч на метрото и временното затваряне на някои от главните търговски улици.

Търсенето на имоти в Свети Влас с всяка изминала година нараства, съобщиха от пресофиса на кметството в курортния град. Отчетен е пет процента ръст на продажбите. Хит в момента на пазара са имоти в комплекси от затворен тип. Най-активни купувачи в Свети Влас са руснаците, украинците, молдовците, англичаните, следвани, от българи, живеещи или работещи зад граница.

Наемите в България са се сринали повече, отколкото наемите в Гърция, показват данните на компанията, специализирана в управление на недвижими имоти Colliers International. За първите шест месеца на годината в София наемните равнища са спаднали с 20%, а в Атина, която е в тежка финансова криза, наемите са паднали с едва 12%. Пада обаче доходността от имотите, отдавани под наем, като от началото на годината до сега за Гърция доходността е спаднала с 50%, съобщава DarikFinance.

Цените на вилните имоти в Гърция по морето се изравниха с тези по родното Черноморие. Това става ясно от сайтовете за недвижими имоти. Според данните цените на жилищата в южната съседка са паднали наполовина заради кризата. В момента квадратен метър в апартамент в южната ни съседка струва между 800 и 1000 евро.

От началото на годината компаниите за недвижими имоти отчитат ръст на интереса на руски граждани към покупка на апартаменти и къщи за постоянно живеене във Варна и Бургас. Това съобщи Лъчезар Искров, заместник-председател на Управителния съвет на Национално сдружение “Недвижими имоти”, цитиран от БТА. Руснаците продължават да са най-активни купувачи на апартаменти във ваканционните комплекси, главно по морето. Те се интересуват най-често от жилища с една спалня на цени между 25 000 и 30 000 евро.

В последните месеци агенциите за недвижими имоти съобщават за активизиране на жилищния сегмент от пазара, ръст на интереса от страна на потенциални купувачи, на огледите, както и на реалните сделки. Действително през последните две години на пазара се появиха стойностни имоти на по-ниски цени. Обяснението за това е необходимостта на собствениците от "свежи" финансови средства в условията на криза.

Средната цена на земеделската земя през 2012 г. е 500-600 лв. като може да се закупи на цени от 100 лв./дка до над 1000 лв./дка, заяви Радослав Манолов, зам.-председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) и изпълнителен директор на Адванс Терафонд АДСИЦ."Очакванията ми са цената на земята да се повишава с 10-15% годишно в периода 2013-2014 г., докато рентата ще расте малко по-бързо, или с 15-20% годишно", сподели Манолов по време на Национален поземлен форум, организиран от посолството на Кралство Нидерландия, Министерство на земеделието и храните и БАСЗЗ, предаде investor.bg.

Първият етаж става предпочитан от купувачите на имоти. Това разкриха за агенция "Стандарт Нюз" брокери след трусовете край Перник. Преди бедствието партерните жилища се купуваха последни и на по-ниска цена, увериха те. Сега обаче новодомците, изплашени от люлеещата се земя, търсят апартаменти, които да им позволят бързо да се изнесат от дома в случай на бедствие.

Общо 55% от офис наемателите в София не смятат, че наемите, на които се отдават площите в момента, отговарят на пазарната ситуация, сочи ново проучване. Други 35% от запитаните общо 307 компании са казали, че наемите са съобразени със ситуацията, се казва в доклада на Colliers International.