Новини за недвижими имоти

Цените на имотите ще продължат да се колебаят и в следващите месеци, но в много по-тесни граници, прогнозират експертите. Те очакват движението да е от -5 до +3% в зависимост от населеното място, вида и характеристиките на имота. До края на годината цените на жилищата в София ще запазят сегашните си нива с минимални изменения в рамките на 2-3%, прогнозира Младен Митов, мениджър "Пазарни проучвания" в "Явлена".

Руснаци са основните купувачи на имоти в Сандански, съобщи брокерът Вера Филчева пред Фокус. Тя допълни, че като цяло пазарът е в застой. Нови строежи няма и се продават предимно жилища, строени преди две-три години. Средната цена на имотите в Сандански варира в широки граници между 300 и 1000 евро за квадрат.

Реалната цена на имотите в 95% от случаите е много по-ниска от офертната. Това са наблюденията на брокер Антон Илиев, както и на други негови колеги от бранша, пише ceb.bg. Според експерта най-често срещаната грешка при определянето на офертната цена на жилищата е да се приемат наличните предложения, обявени в интернет, за цени, на които реално се сключват сделките.

Леко увеличение на цените на жилищата* в България през второто тримесечие на годината регистрира Националния статистически институт (НСИ). Данните на националната статистика сочат, че в периода април-юни цените на жилищата са се покачили с 0,2% средно за страната, след като през първите три месеца на годината регистрираха спад от 0,4%.

От началото на годината 61% от запитванията на търсещите в София жилище под наем са за двустаен с площ от 50 до 80 квадрата, сочат данните  на Arco Real Estate. В сравнение с миналата година значително се е увеличил делът на търсенето на апартаменти с площ над 120 кв.м. За първите шест месеца на годината 15% от наемателите са искали да се нанесат в по-просторна квартира.

Колебанията в цените на апартаментите в София постепенно затихват. В първите шест месеца на тази година поевтиняването средно за столицата е в рамките на около три процента, сочат данни на посредническите компании. Движението е различно за отделните квартали, като в някои от януари насам има и повишаване на средните стойности на реализирани сделки. То също е минимално. Като цяло пазарът в столицата показва признаци на стабилизиране и успокояване.

В София се купуват предимно евтини жилища, до 50 000 евро, като тази тенденция продължава от средата на миналата година, отчитат от компанията Бългериан Пропертис. Вече има оферти за апартаменти и на цени от 20 000 евро, като това са основно маломерни жилища в по-крайните квартали.

Увеличено предлагане на цени, близки до пазарните и ръст на броя на купувачите. Това са тенденциите на пазара на жилища в България през първото полугодие на 2012 г., които маркира в свой анализ "Адрес недвижими имоти". И докато нарасналото търсене е добра новина за пазара, то увеличението при предлагането е лош знак за финансовото състояние на хората. Според статистиката на "Адрес" над една четвърт от пуснатите за продажба жилища през първата половина на годината са заради финансови проблеми на собствениците им. Друга причина за увеличеното предлагане е желанието за освобождаване от ненужен имот.

Бездомни кучета, които се навъртат дори в елитните квартали на столицата, често стават повод за отказ от наемане на жилище. “22% от хората, които оглеждат жилище за наемане, но после се отказват от него, посочват като причина именно наличието на бездомни кучета наблизо”, каза вчера Калоян Богданов, мениджър на “Адрес”.

Повишен интерес към ваканционни имоти отчитат брокери. За първата половина на 2012 г. увеличението при сделките в морските курорти е с около 20% спрямо миналата година, показват данните на "Бългериан пропертис". Най-често се сключват на нива от около 30 000 евро. По Черноморието купувачите се ориентират основно към обзаведени апартаменти в работещи комплекси, а отстоянието до брега не е толкова решаващ фактор - готови са на компромиси при по-ниска цена и по-изгодна оферта, казват брокерите. Но продължават и запитванията за зимните курорти, като най-търсен остава Банско, но и Боровец започва да влиза във фокуса на потенциалните купувачи.