Новини за недвижими имоти

След като лихвите по жилищни кредити се бяха върнали на предкризисните си нива последните месеци, през май те отново поскъпват. Кредитите за бизнеса над 1 милион също са с ръст, показаха данни на БНБ, публикувани вчера.

Пълзящо кредитиране и намаляваща скорост на просрочията, показват данните на БНБ към края на май 2011 г. Потребителските заеми за трети пореден месец отбелязват увеличение, макар и символично. Тяхното нарастване обаче е по-високо от това на жилищните заеми, които единствени през кризата запазиха умерен кредитен ръст.

На пазара отново излизат банкови оферти за консолидиране на няколко различни кредита в един, след като миналата година бяха промотирани активно. Освен това се е оформила и тенденцията на трайно позициониране на ипотечните заеми с фиксирана лихва. Това показват предложенията на банките и наблюденията на кредитния консултант "Кредит център". И двете възможности биха могли да се използват за рефинансиране на съществуващи задължения.

Страхът от растящата инфлация принуждава хората да търсят повече сигурност за парите си, като ги вложат в недвижими имоти. През първото тримесечие на тази година има 2-3% ръст в броя и обема на жилищните кредити, отчита статистиката на БНБ.

Българинът пречупва психическите бариери пред вземането на нови заеми, които му постави кризата в последните две години, и все повече търси ипотечни кредити за покупка на жилище. Това обяви вчера главният директор на Пощенска банка Антъни Хасиотис.

Всеки втори българин ще бъде с ипотечен кредит през следващата година, прогнозираха от Уникредит Булбанк. Очакванията на финансовата институция са жилищните кредити да скочат трикратно заради поевтиняването на недвижимите имоти през последната година. През 2001 г. ипотечните кредити са били 16,3 процента, докато очакванията за 2012 г. са те да достигнат 48,8 процента. Все още жилищното богатство на българите изпреварва финансовото, отчитат от банковата институция.

Лихвите по потребителските и ипотечните кредити за домакинствата са се понижили за последната година, показват предварителните данни на БНБ. През април средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове спада в сравнение с април 2010 г. с 1 процентен пункт (пр. п.) до 12,12%. При жилищните кредити в левове понижението е с 1,18 пр. п. до 7,98%, а при тези в евро има спад с 0,49 пр. п. до 7,99%. Най-голямо е понижението при другите кредити в левове - с 6,15 пр. п. до 7,56%.

Лихвите по жилищните заеми в България са се понижили до нивата си отпреди кризата, показват данните на БНБ. Една от причините за това е желанието на банките да привличат с атрактивни предложения нови клиенти заради свитото търсене на кредити. През април средните лихви по ипотеки в левове са били 7.99% и 7.98% в евро. В момента например има и промоции съответно за 6.5% и 5.9%.

През тази година лихвите по кредитите в България ще останат без съществена промяна, въпреки че в световен мащаб те се покачват заради инфлацията. Това прогнозираха вчера банкери по време на финансовия форум „Шумът на парите“. Причините за задържане на лихвените нива у нас са стабилната ни икономика и ожесточената конкуренция между трезорите.

Имате намерение да закупите жилище с кредит. Притежавате определена сума и съвсем логично си задавате въпроса какъв е максималния размер на кредита с оглед вашите спестявания и финансирането на кредита.