Новини за недвижими имоти

Цените на нивите у нас ще продължават да вървят нагоре и през 2013 г., като поскъпването ще бъде в рамките на 10-15%, прогнозират експерти. Според Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи, през миналата година нарастването на цените на комасираните масиви е средно 15%.

Новата 2013 г. се очертава да е също толкова спокойна и предвидима за пазара на имоти, колкото беше и изминалата 2012 г. Очакванията са цените да продължат да падат, но със затихващи темпове, а сделките да се сключват след по-дълго обмисляне. Нуждата от основно жилище ще остане водещ мотив за покупка на имот. Резки ценови движения през годината не могат да се очакват, което се потвърждава и от резултатите от редовната годишна анкета на Investor.bg, проведена сред 2 373 читатели.

Предлагането на панелки във Варна драстично се е увеличило през последните месеци. Това сочат наблюденията на Нели Георгиева, собственик на фирма за недвижими имоти. Пред Дарик тя разкри, че преди три години в „Кайсиева градина“ почти никой не е искал да се раздели с панелния си апартамент, докато сега се отчита значителен ръст в предлагането.

Гарсониерите, разположени в периферните комплекси на Варна и Бургас, за последната година са поевтинели с около 5 на сто. Това сочат данните на сайтовете за имоти. Спадът на цените идва въпреки съживяването в търсенето на евтини едностайни, намиращи се в квартали по-далеч от центъра на големите градове.

Понижението на цените на недвижимите имоти в курортите, което наблюдаваме през последните няколко години, ще приключи през 2013 г. и вероятно ще бъде последвано от поскъпване, прогнозира специализираният руски портал Gulfstream. Основания за тази прогноза дава броят на сделките в българските черноморски курорти, който нараства с по няколко процента на годишна база през всеки от последните месеци, предаде DarikFinance.

Перничани се преориентират към купуване на парцели и строителство на малки едноетажни къщи. Това съобщи на БТА Йордан Петров - председател на Регионалния съвет на Националното сдружение за недвижими имоти. След земетресението през май миналата година брокерите отчитат повишено търсене на парцели с неголяма квадратура. Поради това през миналото лято е регистриран пик в продажбата на парцели в Перник на цена от 15 лв. до 20 евро/кв. м.

В много квартали на големите градове евтините жилища са пред свършване. Това смятат брокери от агенциите за недвижими имоти. „Преди 6 месеца имаше по-ниски цени на апартаментите, отколкото сега”, каза Константин Пандов от ЕППИ. „Застоят в поевтиняването се отнася главно за стандартни апартаменти, а не толкова за ново строителство. В южния столичен квартал „Иван Вазов”, където 80% от жилищата са стари тухлени двустайни, до лятото имаше сделки за този тип имоти на цени до 60 000 евро. Сега няма оферта под 70 000 евро”, смята брокерът.

През 2013 г. се очаква раздвижване на пазара на недвижими имоти. Причината е въвеждането на новия данък върху лихвите по срочните депозити. Това ще накара хората да потърсят други възможности за инвестиране на парите си, прогнозираха от Arco Real Estate. Друг фактор за съживяването на имотния пазар е стабилизирането на цените през тази година.

 

България отстъпва до 9-то място по годишен спад на цените на жилищата в глобалната класация на онлайн изданието Global Property Guide. През третото тримесечие е регистрирано понижение на цените на жилищата у нас от 6,84% на годишна база, а спрямо второто тримесечие намалението е 3,5%. Ирландия продължава да води в класацията, като за периода юли-септември е отчетен годишен спад на цените на жилищата от 13,17%, а спрямо периода април-юни понижението е 0,03%.

В момента болезнената дилема пред клиентите на имотния пазар е дали да закупят, или да наемат жилище за период от 1-2 години, докато се ориентират какво ще се случи в икономическото развитие на страната. Това каза в интервю за агенция „Фокус” експертът по недвижими имоти Иван Горанов. Въпреки че българинът е традиционалист и държи да има собствено жилище, през последните години много семействата предпочитат да изберат по-изгодните условия на наемане, отколкото да закупят ипотекиран имот, обясни Иван Горанов и посочи като причина за тази тенденция тежката икономическа и финансова криза и несигурността на пазара.