Новини за недвижими имоти

Напоследък една от причините за бума на пазара за недвижими имоти - достъпното ипотечно кредитиране, започна да губи скорост и постепенно ще се свие, прогнозират от банковите среди. Причините са свързани с последните мерки на БНБ за ограничаване на кредитната експанзия, както и с последните публикувани резултати от централната банка за състоянието на банковата ни система през първите 8 месеца на 2005 г.

През 2005 година достигнахме върхът в доходността от недвижими имоти в страната, коментираха повечето експерти на проведеният през седмицата Строително-инвестиционен форум. От следващата година започва спад, който ще свали с 1-2% печалбата на инвеститорите, но въперки това България ще остане на картата на големите инвестиционни компании. В момента според арх. Валери Левиев, изпълнителен директор на “Елта консулт” у нас имаме 10-10.5% доходност от инвестиции в офиси и търговски площи. До 2007 година този процент ще е около 8-9%, предполагат и други експерти.

Българският пазар на недвижими имоти последва убедително тенденцията в Европа на постепенно намаляване стойностите на инвестиционната възвръщаемост. Предприемачи и консултанти оценяват плюсове и минуси от този тренд, но всички са убедени, че това няма драстично да промени пазара.

Югоизточна Европа е определен като най-динамично развиващият се пазар на стария континент в доклад на управителя на АДИС (Агенция за дипломатически имоти в страната) Деян Кавръков, който той изнася на Международния конгрес за недвижими имоти The Big Deals' 05. Проявата се провежда на 9 и 10 ноември във Виена, съобщиха от АДИС. В работата на конгреса, който се провежда за първи път, ще вземат участие над 50 фирми от целия свят.

1,3 млн. евро искат продавачите на парцел от 2500 квадрата, намиращ се на първа линия до морето в "Слънчев ден", сочи справка в сайта IMOTI.NET. Цената на единица площ излиза 520 евро за квадрат, почти колкото струва жилище в  строеж в по-големите градове.

Бумът с цените на недвижимите имоти в България, по всичко личи, е към края си. Последните безпристрастни данни и състоянието на пазара навеждат на този извод, като очерталата се тенденция в момента е към стабилизиране, леко понижение в повечето региони на страната и увеличаване на предлагането на имоти, смятани доскоро за хронично липсващи на пазара.

Борбата за платежоспособни клиенти на българския пазар на недвижими имоти навлиза в нова фаза. Голямата ефективност на сделките със скъпи луксозни имоти привлича все повече интереса на големи български и чуждестранни компании, а това засилва конкуренцията и дава възможност за нов тип услуги.

 Заяви в преаването “До ключ” инж. Стефан Каранолов координатор на търговската дейност в “Бял бор” АД по радио Нова Европа където гост беше и Васил Мерджанов - прецедател на техническата комисия на “Съюза на сглобяемите къщи” двамата говориха за предимствата на сглобяемите къщи. Ръст от над 150% в производството отчитат от “Бял бор” АД като една голяма част от тях са построените в страната сглобяеми къщи, а всички останали в страните от Европа. Каранолов и Мержданов споделиха недоумението си от факта, че качеството на тяхното строителство е признато в доста по-развити страни в това отношение като Швейцария, но не и тук в България.

Кои ще бъдат гостите в следващото предаване за строителство и недвижими имоти     “До ключ” ще научите от страниците на вестник “Монитор” и вестник “Пари” както и в интернет от първият портал за имоти в България www.imoti.net

Пазарът на недвижими имоти в България продължава да привлича западните инвеститори. От месец март 2005 година досега три западни инвеститорски компании пуснаха акции на Алтернативния инвеститорски пазар с цел изграждане на фондове за инвестиране в имоти в България. Една от причините за този интерес са все още сравнително ниските цени на българските недвижими имоти.

През последните два месеца силно е нарастнал интереса на големи за мащабите на България американски компании, най-често свързани с управлението на пенсионни фондове, които проявяват желание да инвестират в страната. Тази констатация на хора от бранша се подкрепя и от десетината запитвания на представители на тези компании до български партньори. Както е известно, пенсионните фондове в САЩ управляват по няколко милиарда долара и предприемат инвестиции на пазари, за които се счита, че имат потенциал за развитие.