Новини за недвижими имоти

Цената на жилищния продукт има четири съставки: 1. себестойност на продукта (самото строителство); 2. цената на земята; 3. цената на кредита; и 4. цената на общинската услуга. Това каза главният архитект на София Петър Диков по време на най-новото издание на Клуб Investor.bg, което бе посветено на жилищните имоти.

"2010 г. донесе така чаканата стабилизация на пазара на имоти в България и като цяло беше по-успешна от 2009, но не успя да сложи убедителен край на спада в цените на имотите", се казва в анализ на Бългериан пропертис. Допълнителните намаления на цените на база офертни нива през тази година бяха в рамките на около 5%.

Едно от най-странните приложения за iPhone е програма, която ви позволява да използвате телефона си като нивелир. С нея максималното, което можете да направите, е да проверите дали подът на банята в новия ви апартамент има верния наклон. Джаджата на Apple обаче има и друга функция, която е много по-използвана. Това е кредитният калукулатор, с който потенциалните купувачи на жилища смятат вноските си.

София е столицата в ЦИЕ с най-драстичен спад на цените на недвижимите имоти за 2009 година. Понижението е от над 22% спрямо 2008 година, което отрежда на София челната позиция сред другите столици в региона, сочи анализ на консултантската компания ERA Европа, част от международна верига ERA.

Тотално разнопосочни сигнали за бъдещето на жилищния пазар  долитат от областните центрове. Две години след началото на жилищната криза прогнозите се лутат между нестихващ песимисъм и току-що зараждащ се оптимизъм.

Ако преди две години някой инвеститор ви беше казал, че иска да смени статута на парцел за строителство в земеделска земя, щяхте да го помислите за луд. По онова време всички правеха точно обратното - търсеха запуснати ниви в близост до градовете и големите курорти, за да ги вкарат в регулация и да ги застроят.

Възкръсването на имотния пазар се отлага за по-добри времена. Покупките на недвижима собственост намаляват и през първото полугодие на 2010 г. По данни на Агенцията по вписванията за периода са сключени общо 73 867 сделки за къщи, апартаменти, бизнес площи, терени и земеделска земя. Това е с 15,5% по-малко спрямо първите шест месеца на м. г., които бяха определени като кошмарни.

Очаквайте вълна от разпродажби на ипотекирани недвижими имоти от страна на банките заради рецесията и ръста на лошите кредити. Банките в България имат големи експозиции в недвижимости, които служат като обезпечения по отпуснатите от тях заеми, досега те се въздържаха от тяхна разпродажба чрез разсрочване на задълженията и рефинансиране, но повече няма да могат да го правят.

"Ааа, стената на кризата ли търсите!? Ей там вляво е." С тези думи възрастен пазач ни упъти към входа на Брачна колегия на Софийския районен съд. Не, не правим изследване как икономическите проблеми се отразяват на броя на разводите. Просто поради липса на място в основната сграда именно тук съдебните изпълнители изпълняват задължението си да обявят предстоящите търгове за продажба на недвижимите имоти на неизрядни длъжници. Гледката е поразяваща. Таблата отдавна не стигат, за да се закачат всички обяви. В момента те са превзели всеки квадратен сантиметър от стените, като започват буквално от пода. Грижливо облепени са и вратите на стаите, като не са пропуснати и касите им. Питаме млада жена, която се повдига на пръсти, за да залепи още едно съобщение, откога коридорът изглежда по този начин. Тя вдига рамене и казва, че е от месеци. После се усмивка и казва, че скоро ще й трябва стълба.

В София има ужасно много апартаменти със средно и ниско качество, които се предлагат под наем, и заетостта при тях вероятно е около 30-35%, съобщава, Investor.bg, позовавайки се на Визи Крайтън, партньор във фирма „Клийвс". Причината за това е, че много чужденци закупиха апартаменти с надеждата да ги препродадат, после дойде кризата и сега те се опитват да ги отдадат под наем. Има тенденция обаче те да не са с отлично качество и заетостта не е добра.