-
Защита на вещите права чрез иска по Чл. 108 ЗС
Рубрика: ЗаконодателствоПроектът за крайбрежието застрашава строителството
Живко СИРАКОВ
На обсъждането на Закона за Черноморието в
кк Слънчев бряг стана ясно, че проектът предвижда разделяне на крайбрежието на две зони: Първата е обозначена като Зона А и обхваща пясъчната ивица и 100 метра след нея, в която строителството ще бъде забранено. Във втората Зона Б, която е на 2 км от брега, строителство без общоустройствен план също ще се забрани. Според експерти такъв план не може да бъде изготвен скоро, ще са необходими най-малко две години. Ако се приеме този текст, направо ще се съсипе Созопол като туристически град, заяви кметицата Веска Караманова. -
Страхил Иванов (“Явлена”): реклама на имотите
Рубрика: АктуалноВ предаването “Портфейл” Страхил Иванов, директор на агенция за недвижими имоти “Явлена” обясни, че близките държави – Гърция, Турция, Румъния и Европа е дестинацията, към която трябва да се насочат усилията за реклама на българските имоти, която в момента е крайно незадоволителна. Купуването на български имоти от страна на чужди граждани има изключително позитивен ефект върху страната ни, защото капиталите идват директно до крайния обект, а не отиват само при консултанти, които да прибират комисионите, т.е. парите идват до крайния потребител, било то и да са 1000 лв.
-
Софийските кофи пак ще гълтат левчета
Рубрика: Данъци и таксиИзчисляването на такса смет по нова, по-справедлива, методика, която да отчита квадратурата на жилището и броя на живеещите в него, се оказа едно от неизпълнимите предизборни обещания на столичния градоначалник Стефан Софиянски. Такса смет не само продължава да се определя на база на данъчната оценка на имотите, но и занапред ще се формира така. Година след местните избори и две след измененията в Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) се оказаха недостатъчни на Столичния общински съвет (СОС) да стикова методиката за определяне на такса битови отпадъци с изискванията на нормативната уредба. Трудно е да се гадае дали в следваканционно настроение столичните общински съветници най-сетне ще определят таксата за боклука. Отсега обаче е ясно, че новият сценарий ще препотвърди досегашния, тъй като и през следващата година се предвижда такса смет да е
Завързана за данъчната оценка
на имотите в София. Въпреки че още в началото на 2003 г. общините получиха свобода при определянето на такса смет, повечето от кметовете така и не се възползваха от нея. Според ЗМДТ ставката за боклука трябва да се определя при еднаква база и за гражданите, и за фирмите, като е предвидено основата да е количеството на битовите отпадъци. В случаите, когато то не може да се установи, общинските съвети имат право да формират размера на таксата или на ползвател в левове, или в промили върху определена от тях основа.
-
Виртуален регистър информира за инвестициите в строителството
Рубрика: СтроителствоЧужденците проявяват все по-голям интерес към закупуването на земи край морето. Инвестиционният интерес е свързан най-вече с ниските цени на имотите у нас и с предстоящото членство на България в Европейския сюъз. В началото на седмицата британски финансови институции обявиха преференциални кредитни линии за закупуване на имоти в България.
-
Покана за участие в "Най-голямото живо @"
Рубрика: ИнтересноНа 12 септември 2004 г. Българската Уеб Асоциация те кани да станеш част от най-голямото живо "маймунско @", създавано някога. То ще подкрепи шестото издание на конкурса "БГ Сайт", който тази година е с надслов "Тръгни оттук".
-
Хипермаркети вдигат цените на имотите
Рубрика: ЦенитеХипермаркетите вдигат цените на имотите в кварталите, където стъпят, съобщиха брокери. За хората е удобно наблизо да има голям магазин, от който могат да напазаруват всичко най-необходимо. Затова са склонни да броят повече пари за жилище в близост до МЕТРО или БИЛЛА. Очакваме да поскъпнат и апартаментите до магазините "Кауфланд", които скоро ще бъдат отворени във всички големи градове, твърдят от агенциите за недвижими имоти. Българинът вече свикна да пазарува по европейски, като зарежда хладилника с провизии наведнъж за цял месец. Така се пести време. Но не и пари. Защото в хипермаркетите не е по-евтино, отколкото в кварталната бакалия По-ниски може да са цените само на стоките, за които е обявена промоция. Освен това голямото разнообразие често подлъгва клиентите да пълнят в количката и ненужни неща. Но явно, че големите търговски вериги са оценили покупателната способност на българина, защото от тази есен хипермаркетите у нас ще са с няколко повече. Планът на германската "Кауфланд" предвижда догодина да има свой магазин във всеки по-голям град. Компанията обяви, че ще отвори през следващите 3 години поне 40 магазина в страната. 10 от тях - още догодина. В тях ще бъдат вложени над 300 млн. лв. Вече са избрани терени в Монтана, Добрич, Пловдив. В първите два града "Кауфланд" купува терени, отказани преди това от БИЛЛА Австрийците преценили, че инвестицията не е изгодна, защото населението било неплатежоспособно. Още преди месеци представителят на германската компания "Кауфланд" у нас Веселин Тошев се закани да ударят конкуренцията с по-ниски цени и с разположение, по-близо до хората. Предвижда се във всеки от магазините да се продават около 8 хил. различни артикула. Между 85 и 90% от стоките ще са хранителни. Толкова ще е и делът на българските продукти. Между 80 и 100 българи ще намерят работа във всеки от новите обекти. "Кауфланд" е на групата "Шварц" със седалище в Некарсулм, Германия. Собственик е фамилията Шварц. Групата има около 600 хипермаркета на Стария континент. Нетният оборот на компанията за 2003 г. е близо 23 млрд. евро Магазини "Кауфланд" са известни с евтините стоки. Компанията "Шварц" притежава и магазините "Лидл", които също са много популярни. Благодарение на двете си вериги хипермаркети "Шварц" заема водеща позиция в търговията с хранителни стоки. Германската компания е на 5-о място сред конкурентите в родината си и на 10-о в Европа. Първия си хипермаркет у нас отваря през есента и друга немска верига - HIT. "Пазарувайте от октомври", гласи реклама по столичните булеварди. Магазинът ще е между "Младост" 3 и "Младост" 4. Отварянето се забави повече от 2 години заради проблеми с намирането на терен. Още не е обявено кога ще е готов и вторият обект, за който е предвиден терен в "Модерно предградие". Най-малко 50 млн. евро инвестиции за България обещаха от компанията до няколко години. Според първоначалните планове ще бъдат вдигнати поне 15 магазина в страната. Стратегията на "Хит" е да изгражда цялостни комплекси, не само за храни. В тях ще се продават промишлени стоки, ще има луксозни бутици и от типа "направи си сам". Предвижда се в комплексите да има и т. нар. алеи на услугите - с химическо чистене, обущар, фризьори, кафенета, хлебарници. Хранителната верига "Хит" е собственост на фамилията Доле от германския град Зигбург. Освен нея те притежават и веригите магазини за пресни хранителни продукти "Маркфриш" и "Фук". В Германия фамилията Доле има около 150 магазина и 5700 служители.
-
Британска фирма дава заеми за покупка на имоти в България
Рубрика: КредитиранеПрограма за ипотечно кредитиране за покупка на имоти в България стартира в петък британската финансова компания "Конти файненшъл сървисиз", съобщи вчера в уебсайта си британският вестник "Дейли Телеграф". Компанията е водещият ипотечен брокер във Великобритания. Анализ на компанията брокер констатира, че най-атрактивни са парцелите по черноморското ни крайбрежие. Ако преди година най-голям интерес имаше към пазара на жилища, то днес най-атрактивни са сделките със земеделски земи и парцели, припомнят български брокери. Международните анализатори все по-често отбелязват, че имотите в източноевропейските страни вече не са евтини, но според ЕВРОСТАТ в България все още е изгодно да се инвестира. Чуждите купувачи търсят имоти в централната част на големите градове или земеделски земи, върху които може да се строят ваканционни селища. "Конти файненшъл сървисиз" стартира кредитната си линия след масови заявки от хора, които искат да купят имоти в България, съобщава Дейли телеграф.
-
Общините вдигат данъка за скъпи имоти
Рубрика: АктуалноКомисия към Националното сдружение на общините в Република България (НСОРБ) ще поиска на заседание на 20 септември данъчните оценки на имотите в големите градове да се актуализират. Това съобщи пред "Новинар" Гинка Чавдарова от НСОРБ. Актуализацията се налагала, защото в последните 1-2 години пазарните цени на жилищата се вдигнаха значително, а данъчните оценки останаха без промяна. Според Чавдарова има няколко начина за извършване на промяната. Единият е данъчните оценки за всички имоти в страната да се актуализират, но това било свързано с много работа и разходи. Другият вариант е сегашният механизъм за определяне на данъчната оценка да се запази, но да се актуализира коефициентът, по който се получава данъкът за имотите. Коефициентът зависи от населеното място, в което се намира имотът, и местоположението му в съответния град или село. Ако предложението на НСОРБ бъде прието, ще бъде променен само коефициентът за определяне на данъка на имотите в центъра и луксозните части на градовете.
-
Любомир Станимиров, управител на „Имоти БГ”: Софийският пазар е перфктен
Рубрика: ЦенитеГосподин Станимиров, промени ли се софийският пазар през последната година?
- Преди година трудно можеше да се повярва, че софийският пазар на недвижими имоти ще се развие като този по крайбрежието. Знаете, че там основните купувачи са чужденците, и то предимно англичаните. От всеки 100 купувачи на имот по Черноморието, 98-99 са чужди граждани.
В момента подобно е положението и в столицата с тази разлика, че купувачите основно са ирландци, а не англичани.
Софийският пазар в момента е перфектен по отношение на търсенето и предлагането на недвижими имоти. Много е динамичен. Например през два почивни дни - 14 и 15 август, има повече реализирани сделки, отколкото за три месеца. Много българи - живеещи и работещи в чужбина, са се върнали, за да продадат или да купят жилище. Много хора предпочитат да комбинират отпуската си с тази идея.
Успокоиха се и нивата на кредитите. Тази тенденция - пазарът да се активизира в края на лятото, остава стабилна. Много колеги твърдят, че летният период е мъртъв за пазара на недвижими имоти, но според мен е точно обратното. В момента се продават много апартаменти в строеж, а и все повече обекти започват тепърва да се строят. -
Сглобяемите къщи – строителството на бъдещето
Рубрика: СтроителствоСъвременните строителни технологии предлагат безкрайно разнообразие от енергоспестяващи и естетични интериорни решения. Въпрос на вкус и желание е потребителят да открие онова, което е най-близо до представите му за уют, но в последните години тенденцията е към все по-голямо приближаване до природата и използване на екологични естествени материали. Идеално решение за онези, които искат да прибавят към комфорта на дома си богатството на естествения свят, са корковите настилки и покрития.