Както е известно, България е сред страните с най-голям процент на собствени жилища в ЕС. Това за пореден път се потвърждава от направена от Profit.bg анкета, според която 77.5% от хората предпочитат да си закупят и живеят в собствено жилище, пред алтернативата да живеят под наем.
Може би до някъде голямото разминаване се предопределя от факта, че цените на имотите регистрираха сериозно понижение през последните три години. От пика си през 2007 година, средните цени на жилищата са се понижили с между 35 и 40%. Наблюдава се една тенденция на подобрение на достъпността на жилищата в големите градове и столицата.
След бума в цените на имотите следващите две години, към края на третото тримесечие на 2008 година средните продажни цени на жилищата в столицата е била при ниво от 1 262 евро. Въз основа на нея средната цена на откупуване на едно жилища възлиза е възлизала на около 205 средни месечни заплати тогава.
Въз основа на средната продажна цена обявена в популярен сайт за имоти от 790 евро, или с около 8% по-ниска само в сравнение с преди четири месеца, изплащането на същото жилище от 65 кв. м. вече намалява на до 120 месеца. Като друга тенденция можем да отбележим тази на намаление на наемите с по-нисък темп от този на цените на имотите.
Това до голяма степен се предопределя от относително ниската доходност от наеми (съпоставима, дори по-ниска от тази по депозити), както и големия процент на имоти, закупени с ипотечни кредити, което предопределя един праг на наемите, изискван за това инвестицията да има някакъв смисъл. Анкетата на Profit.bg е проведена между 27 май и 31 август, като в нея са взели участие 360 души.
а какво друго да прави човек освен да живее в собствено жилище? я си представете ситуацията в която едни 70 годишни старци са под наем и в един момента ги гонят от жилището в което са прекарали живота си? това как ви се струва. На запад има качествени старчески домове и хората там не смятат за унизително да отидат в такъв дом. Тук този въпрос не е уредене затова всеки гледа да живее в собствено жилище и да умре в него или на улицата това е алтернативата в БГ.
от:
Кинта не вада
3 септември 2010 г.
Свършиха балъците, лошо, МНОГО ЛОШО !!!
от:
Anonimnous
3 септември 2010 г.
Имота е инвестиция поради ред причини, сред които са - охолния начин на живот на брокита, инвеститори дебеловратковци, бамки, политици и т.н Така че очакваме да купувате и да теглите кредити за да може ние гореизброените да живеем добре. И последно, цените ща растат защото отношенията между Кот"д"ивоар и Намибия са се изострили а цената на джоджана в Зимбабве се е повишила.
от:
Anonimnous
2 септември 2010 г.
Предстои ценово повишение през есента заради общото поскъпване на живота в България.При това положение имотът остава единствената смислена инвестиция.
от:
Мозъка
2 септември 2010 г.
Ако българина имаше нормален доход а цените на наемите бяха съпоставими с дохода, т.е наема да не ти е 50% от заплатата а максимум 20% както е в повечето бели държави, тогава 90% от хората щяха да си живеят под наем и да не се заробват до гроб с пет кубика бетон и два самосвала тухли оформени в кубична форма.
от:
platttonnn
2 септември 2010 г.
Цените трябва да растат защото тогава се появяват повече купувачи а и тази година е добра за житните култури, за повече оферти тук http://www.imotinesi.com
от:
!
2 септември 2010 г.
На всички, които очакват повишение на цените, препоръчвам да се поразходят из София, Пловдив, Бургас или Варна като броят празните и недовършени строежи, изкопите и ръждясалите кранове. Много акъл не се иска!
от:
пепи
2 септември 2010 г.
цената на един имот се определя от локацията инфраструктрата и начина на финансиране ако имате кеш локацията и инфраструктрата са ок и цената прилична купувайте основно жилище което да обитавате но инвестиционно не си струва тьй като двустайно жилище в центьра на Варна и София в момента при тези наемни нива се избива за повече от 20 години а това си енаправо лоша инвестиция
от:
platttonnn
2 септември 2010 г.
Истина е за собственият дом,дори се предлагат вече изгодни кредити,за справка тук: http://www.imotinesi.com
от:
RE : eva
2 септември 2010 г.
eva ,
българинът винаги се ослушва и чака.............я комунизма,я господ , я някой да го "оправи" .......и вече много време го оправят ....болезнено (при Тато слагаха вазелин - сега ползват шкурка)
от:
eva
2 септември 2010 г.
Мен лично ме притеснява, че има всички условия цените да се качват - строи се малко, сума ти плява строители фалираха и останаха малко сериозни фирми, от 2 години около мен хората се ослушват и не купуват. Малко са и хубавите сгради - направени с околоблокови пространства почти няма...
от:
Anonimnous
2 септември 2010 г.
Да така е,обаче българина както и много други Европейци обича спокойствието и затова,като си вземе пенсийката отива да гледа домати на село,а в града остават децата.Така,че не се навивайте сами,как ще си пласирате скапаните имоти-обявени за 100кв.метра,а те две стаички и една мивка.Българина,колкото го драхте,драхте,балъците са вече на улицата.А и имотите в малките градчета са почити без пари....
от:
Няма как
2 септември 2010 г.
Ами то беше от септември... Ама паднаха с още 5-6% от март. Няма как да стане защото липсва машабно търсене. Бих казал, и то съвсем сериозно, който може да си вземе парите от продажба през тази година - печели. А дори и да се задържат долу-горе цените през следвашите 2 години - което е малко вероятно - инфлацията така или иначе ше му изяде печалбата. А колкото за инфлацията - тя е сигурна.
от:
Март се качват
2 септември 2010 г.
Мине ли зимата който не е купил изгодно да е купил. Авантата и пазарлъците ще са до края на февруари. После си оставате под наем.
от:
какво му е чудното
2 септември 2010 г.
Българинът е традиционалист , предпочита спокойствието!
Някой ще каже - да но жилищата са скъпи..........ами те и Мерседесите са скъпи , бензинът,токът,краставиците...
който може-купува директно,тегли кредит...........който не може-не купува.
Комунизмът си отиде.........с него и евтиният живот (всъщност евтин живот беше на вересия и сега си връщаме вересиите)
Увеличаване на броя на жилищата и намаляване на застроената площ в тях. Това сочи информация на Националния статистически институт (НСИ) за издадените разрешения за строеж на жилищни сгради за последното тримесечие на миналата година. Спрямо предходното застроената площ в проектираните сгради пада с 5,5 процента, а в същото време се увеличава броят на жилищата с 16 на сто.
София е най-добрият град за живеене в България за 2011 г., сочи класация, направена с участието на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), съобщиха от ведомството. Основните критерии, по които градовете са оценявани и съответно са набирали точки, са: инвестиции в инфраструктурни проекти, работно време на магазините, брой ресторанти, кафенета, аптеки и други, близост до летище.
Да имаш две бани в жилището, собствен кабинет, просторна дневна, спалня, стая за всяко от децата и като допълнение собствен двор. Това, което за повечето европейци се свързва с наложен стандарт за средната класа, за хората в България се оказва все още лукс. И при социализма, и през годините, когато жилищното строителство бясно препускаше с милиони квадратни метри на тримесечие, бяха произведени всичко друго, но не и големи апартаменти. Резултат е презастрояване, жилища с размерите на кукленски къщи и къщи, застроени по три на декар. Може би това е и причината сега малкото по-големи жилища и фамилни къщи със самостоятелни дворове да са предмет на интерес от страна на хората със стабилни доходи и спестявания и да се определят от местния пазар като сделки във високия сегмент.
Потребителите да могат да прекратят по свое желание договор за кредит или депозит, ако банката е променила лихвите без съгласието им. Това предложи Българската стопанска камара (БСК). Ако банката едностранно реши да намали лихвата по депозит, хората трябва да могат без никаква санкция да изтеглят парите си и да ги прехвърлят където пожелаят, каза изпълнителният председател на БСК Божидар Данев. По същата логика кредитополучателите трябва да могат да прекратят кредит и да получат възможност за рефинансиране от друга финансова институция без наказателни лихви и комисиони. Според бизнес организацията това ще разшири конкуренцията в сектора и ще наложи пазарни ограничения на лихвите.
RSS