„Не повече от 10 търговски проекта на молове ще бъдат завършени през 2010 г.," каза за Profit.bg Иглика Йорданова, мениджър Търговски площи в Colliers. „Най-мащабните от тях ще отворят врати още през първата половина на годината - новият мол на Цариградско шосе, Сердика Център и Гранд Мол Варна."
В момента у нас функционират 15 мола (това е обект, чийто размер надвишава 10 000 кв.м търговска площ, планиран, развит и управляван като цялостен обект и със собствен паркинг).
Три от тях - Мол Пловдив, Бургас Плаза и Тера Мол Габрово, бяха открити през изминалата една година, каза още Йорданова. По данни на Colliers общите отдаваеми площи в страната вече надхвърлят 230 000 кв. м, като ръстът от 2009 г. се равнява на 35%, или общо 60 000 кв. м.
„Към момента няма официално замразени проекти, но някои от предвидените за откриване през 2010 проекти ще бъдат забавени във времето поради различни фактори - трудности с финансирането и осигуряване на адекватни нива на заетост."
Средните наемни нива в търговските центрове и молове в София е 41 евро/кв. м/месец, докато в Пловдив то е 27 евро/кв.м./месец. За Варна и Бургас средните наеми на месец са от 24 и 26 евро/кв. м. Що се отнася до търговските улици, наемните нива започват от 40 евро/кв. м за Бургас, 50 евро/кв. м за Варна и Пловдив и 90 евро/кв. м в София.
„Стабилното търсене на площи в търговските центрове в София допринася за поддържането на относително устойчиво ниво на наемите. Обектите извън столицата бяха засегнати по-осезаемо от икономическата ситуация, като за миналата година беше отчетен отрицателен ръст на наемите от средно 25-30%", коментира Иглика Йорданова.
„Средните наемни нива в търговски центрове в столицата няма да претърпят съществени промени при успешното функциониране на големите проекти, откриващи тази пролет. От водещо значение за задържането на наемните нива ще бъде добрия старт на новооткриващите проекти, както и тяхното адекватно управление", заяви още тя.
Прогнозата на Colliers e, че „в по-малките градове вероятно средните наемни нива ще отчетат допълнителен спад поради заниженото търсене на търговски площи и липсата на достатъчно финансов ресурс на търговците за разрастване на съществуващата мрежа от обекти."
Закриват се болници, т.е урбанизацията, сгради, стопанства, казарми - такъв наличен сграден фонд - за да се взимат заеми, за да се строят молове и офиси? Енергийна ефективност - няма такова нещо - цялата система за функционирането на площите, сметките за бензин?, задръстванията (колко са загубите от задръстванията?)Всичко има някаква мярка.
от: толкова странно 10 март 2010 г.
Тези молове и офиси - са най-странното нещо, в което може да се "инвестира". И е много странно, че се "намират" пари за подобни "инвестиции" (независимо по какъв начин), а за много други, много повече генериращи развитие, потенциал за развитие - няма пари/инвестиции? Ето това е необяснимото и невероятно странното.
от: ... 10 март 2010 г.
Да,тези молове са повече от ужасни.
от: пепи 9 март 2010 г.
кой ще пазари в тези молове при обедняващо население и ограничаване в кредитирането ?Даже и в страни като Швейцария няма толкова много гигантски вериги но хората там са практични за разлика от нас и пазарят само при големите намаления и не вземат кредит за да си купят дрешки или други подобни.
Александър Королев, съпредседател на Съвета на директорите на руския холдинг „Конкор” даде интервю пред rbc.ru. Тъй като засяга и българския пазар на имоти, ви предлагаме текста със съкращения.
Както е известно, България е сред страните с най-голям процент на собствени жилища в ЕС. Това за пореден път се потвърждава от направена от Profit.bg анкета, според която 77.5% от хората предпочитат да си закупят и живеят в собствено жилище, пред алтернативата да живеят под наем.
Избран бе изпълнител за актуализация на цветната цифрова ортофотокарта на България, съобщиха от пресслужбата на Министерството на земеделието и храните.
Всичко, свързано с имотите е интересно и широко коментирано в света. Предлагаме ви някои материали от чуждестранни източници от последните дни по темата.
Как кризата влияе на пазара на търговски площи в Пловдив и какво е развитието при наемите на магазини в града в края на лятото – едно мнение на база офертите в imoti.net.
