„Не повече от 10 търговски проекта на молове ще бъдат завършени през 2010 г.," каза за Profit.bg Иглика Йорданова, мениджър Търговски площи в Colliers. „Най-мащабните от тях ще отворят врати още през първата половина на годината - новият мол на Цариградско шосе, Сердика Център и Гранд Мол Варна."
В момента у нас функционират 15 мола (това е обект, чийто размер надвишава 10 000 кв.м търговска площ, планиран, развит и управляван като цялостен обект и със собствен паркинг).
Три от тях - Мол Пловдив, Бургас Плаза и Тера Мол Габрово, бяха открити през изминалата една година, каза още Йорданова. По данни на Colliers общите отдаваеми площи в страната вече надхвърлят 230 000 кв. м, като ръстът от 2009 г. се равнява на 35%, или общо 60 000 кв. м.
„Към момента няма официално замразени проекти, но някои от предвидените за откриване през 2010 проекти ще бъдат забавени във времето поради различни фактори - трудности с финансирането и осигуряване на адекватни нива на заетост."
Средните наемни нива в търговските центрове и молове в София е 41 евро/кв. м/месец, докато в Пловдив то е 27 евро/кв.м./месец. За Варна и Бургас средните наеми на месец са от 24 и 26 евро/кв. м. Що се отнася до търговските улици, наемните нива започват от 40 евро/кв. м за Бургас, 50 евро/кв. м за Варна и Пловдив и 90 евро/кв. м в София.
„Стабилното търсене на площи в търговските центрове в София допринася за поддържането на относително устойчиво ниво на наемите. Обектите извън столицата бяха засегнати по-осезаемо от икономическата ситуация, като за миналата година беше отчетен отрицателен ръст на наемите от средно 25-30%", коментира Иглика Йорданова.
„Средните наемни нива в търговски центрове в столицата няма да претърпят съществени промени при успешното функциониране на големите проекти, откриващи тази пролет. От водещо значение за задържането на наемните нива ще бъде добрия старт на новооткриващите проекти, както и тяхното адекватно управление", заяви още тя.
Прогнозата на Colliers e, че „в по-малките градове вероятно средните наемни нива ще отчетат допълнителен спад поради заниженото търсене на търговски площи и липсата на достатъчно финансов ресурс на търговците за разрастване на съществуващата мрежа от обекти."
Закриват се болници, т.е урбанизацията, сгради, стопанства, казарми - такъв наличен сграден фонд - за да се взимат заеми, за да се строят молове и офиси? Енергийна ефективност - няма такова нещо - цялата система за функционирането на площите, сметките за бензин?, задръстванията (колко са загубите от задръстванията?)Всичко има някаква мярка.
от:
толкова странно
10 март 2010 г.
Тези молове и офиси - са най-странното нещо, в което може да се "инвестира". И е много странно, че се "намират" пари за подобни "инвестиции" (независимо по какъв начин), а за много други, много повече генериращи развитие, потенциал за развитие - няма пари/инвестиции? Ето това е необяснимото и невероятно странното.
от:
...
10 март 2010 г.
Да,тези молове са повече от ужасни.
от:
пепи
9 март 2010 г.
кой ще пазари в тези молове при обедняващо население и ограничаване в кредитирането ?Даже и в страни като Швейцария няма толкова много гигантски вериги но хората там са практични за разлика от нас и пазарят само при големите намаления и не вземат кредит за да си купят дрешки или други подобни.
Увеличаване на броя на жилищата и намаляване на застроената площ в тях. Това сочи информация на Националния статистически институт (НСИ) за издадените разрешения за строеж на жилищни сгради за последното тримесечие на миналата година. Спрямо предходното застроената площ в проектираните сгради пада с 5,5 процента, а в същото време се увеличава броят на жилищата с 16 на сто.
София е най-добрият град за живеене в България за 2011 г., сочи класация, направена с участието на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), съобщиха от ведомството. Основните критерии, по които градовете са оценявани и съответно са набирали точки, са: инвестиции в инфраструктурни проекти, работно време на магазините, брой ресторанти, кафенета, аптеки и други, близост до летище.
Да имаш две бани в жилището, собствен кабинет, просторна дневна, спалня, стая за всяко от децата и като допълнение собствен двор. Това, което за повечето европейци се свързва с наложен стандарт за средната класа, за хората в България се оказва все още лукс. И при социализма, и през годините, когато жилищното строителство бясно препускаше с милиони квадратни метри на тримесечие, бяха произведени всичко друго, но не и големи апартаменти. Резултат е презастрояване, жилища с размерите на кукленски къщи и къщи, застроени по три на декар. Може би това е и причината сега малкото по-големи жилища и фамилни къщи със самостоятелни дворове да са предмет на интерес от страна на хората със стабилни доходи и спестявания и да се определят от местния пазар като сделки във високия сегмент.
Потребителите да могат да прекратят по свое желание договор за кредит или депозит, ако банката е променила лихвите без съгласието им. Това предложи Българската стопанска камара (БСК). Ако банката едностранно реши да намали лихвата по депозит, хората трябва да могат без никаква санкция да изтеглят парите си и да ги прехвърлят където пожелаят, каза изпълнителният председател на БСК Божидар Данев. По същата логика кредитополучателите трябва да могат да прекратят кредит и да получат възможност за рефинансиране от друга финансова институция без наказателни лихви и комисиони. Според бизнес организацията това ще разшири конкуренцията в сектора и ще наложи пазарни ограничения на лихвите.
RSS