Най-големият срив след демократичните промени у нас преживя имотният пазар през м.г. Статистиката е плачевна - сключени са близо 200 000 сделки, което е с над 1/3 по-малко спрямо 2008 г. Между 2006 и 2008 г. всинца бяха полудели по земи, къщи и апартаменти. Сделките не падаха под 300 000 на година. Но балонът се спука - търсенето изтъня и цените паднаха. Кризата обаче не попречи на хората да препълнят нов търговски център в София. Над 102 000 посетители в събота предизвикаха огромни задръствания.
Тотален срив на сделките с имоти
Прогнозите се оправдаха - имотният пазар изпадна в девета глуха и по динамика се върна на равнище от 2004 г. Броят на сделките с недвижима собственост се срина с 35% през м.г. и се спря на почти кръглото число от 200 678. Отливът надмина дори този от 1997 и 1998 г., когато страната преживя хиперинфлация и банкова криза.
Търсенето на имоти е един от факторите, който влияе върху цените. Когато броят сделки расте, жилищата поскъпват и обратното. Истерията за апартаменти в големите градове е отминала, показва статистиката на Агенцията по вписванията. В София, Варна, Пловдив и Плевен спадът на сделките е по-висок от средния за страната. Изповядванията в столицата са паднали под нивото от 2004 г., когато са били 28 837.
Най-добре в кризата оцеляват пазарите в черноморските курорти и земеделските райони. В Несебър например са се сключили 6461 сделки през 2009 г., което е само 23% спад спрямо година по-рано. В Добрич намалението е още по-малко. Миналата година в областта се е запазил интересът към земеделска земя, както и към терени за строителство на фотоволтаични централи.
Кога отмина сриването че нещо не разбрахме и не почувствахме покачването?
от:
Кочо от Несебър
8 март 2010 г.
Според статията Несебър е остров на спасението.
Приканвам всички с мангизи кеш да инвестират здраво там. Има още поляни и сгради на груб строеж, които чакат купувачи. Каквото се сринало, това е било. Чака ни само стабилна икономика и растящи цени. Ще търсим след време апартаментчета за 500 евро/кв.м., ама няма да има. Само Гоцето да не го свалят, че тогава растежа ще се забави с месец - два. Ще го търсим ние такъв президент, ама друг като него няма втори.
от:
Reynard
8 март 2010 г.
Еххх ПУНДИславе, много ти се иска неприятната част (на учебния процес) да свърши, но .... не и преди да са научени уроците ! Lessons Learned :-)) Te и в Хаити много сгради се сринаха, и двореца на президента им също, но не са започнали да се издигат отново .... защото няма КОЙ !! Аз бих допълнил "новината" така : Пазарът на имоти се срина - идва ред на психологическите нагласи на участващите в него! :-)
от:
Anonimnous
8 март 2010 г.
а стига бе...паника...вестник труппп пише за неща които и децата знаят.Та нали този балон изсмука всички пари,кредитите са теглени за по 30г.,освен това апетитната земя се изкупи от прането на пари-което еполитика,като вдигането на лихвите.Освен това,ако мислите,че пазара ехаотичен-то запомнете :Ред,хаос-ред от хаоса,тази криза не само бе предизвикана ,а и е прогнозирана,симптоми е имало още преди 20г.Тези ,които я дирижират,печатат долари без покритие и продъжават да генерират кредитни салпове,а ние които сме под опеката на валутния борд и ЕС,сме кукла на конци,без производство и т.н.Простто освен ,че изпраха парите, направиха тъпия ни народ ,кредитен роб на гръцките банки,а нали знаете какво се случва ,когато кредитополучателя не плаща....Та за какъв пазар става въпрос,та нали безработицата и отливът от София,ще ни накарат да подаряваме имоти ,като колите.Това ,ще се случи още 3-4 пъти /изкупуване-вдигане на цените/,докато всеки вземе кредит и докато се изкупи всичко апетитно/терени за молове и т.н/
от:
Прав е valsodar
8 март 2010 г.
нужно е осмисляне , но на какво ? ;)
ако са сгрешили глаголното време - ние това го знаем - нищо ново не ни казват !
но ако НЕ са сгрешили глаголното време - тогава ?
от:
valsodar
8 март 2010 г.
Ами, просто сега си пренастройват печатарката за новини.
Иска се време, да осмислят драскачите случващото се :)
от:
Интересно Глаголно време
8 март 2010 г.
Можеха да напишат : Пазарът на имоти ЩЕ се срива ,
Пазарът на имоти се сриВа !
Заглавието обаче е в минало СВЪРШЕНО време ;)
след като нещо е свършило - трябва да започва пак !
то е като ерекцията и почивката .........след която следва пак ерекция и тн.
Увеличаване на броя на жилищата и намаляване на застроената площ в тях. Това сочи информация на Националния статистически институт (НСИ) за издадените разрешения за строеж на жилищни сгради за последното тримесечие на миналата година. Спрямо предходното застроената площ в проектираните сгради пада с 5,5 процента, а в същото време се увеличава броят на жилищата с 16 на сто.
София е най-добрият град за живеене в България за 2011 г., сочи класация, направена с участието на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), съобщиха от ведомството. Основните критерии, по които градовете са оценявани и съответно са набирали точки, са: инвестиции в инфраструктурни проекти, работно време на магазините, брой ресторанти, кафенета, аптеки и други, близост до летище.
Да имаш две бани в жилището, собствен кабинет, просторна дневна, спалня, стая за всяко от децата и като допълнение собствен двор. Това, което за повечето европейци се свързва с наложен стандарт за средната класа, за хората в България се оказва все още лукс. И при социализма, и през годините, когато жилищното строителство бясно препускаше с милиони квадратни метри на тримесечие, бяха произведени всичко друго, но не и големи апартаменти. Резултат е презастрояване, жилища с размерите на кукленски къщи и къщи, застроени по три на декар. Може би това е и причината сега малкото по-големи жилища и фамилни къщи със самостоятелни дворове да са предмет на интерес от страна на хората със стабилни доходи и спестявания и да се определят от местния пазар като сделки във високия сегмент.
Потребителите да могат да прекратят по свое желание договор за кредит или депозит, ако банката е променила лихвите без съгласието им. Това предложи Българската стопанска камара (БСК). Ако банката едностранно реши да намали лихвата по депозит, хората трябва да могат без никаква санкция да изтеглят парите си и да ги прехвърлят където пожелаят, каза изпълнителният председател на БСК Божидар Данев. По същата логика кредитополучателите трябва да могат да прекратят кредит и да получат възможност за рефинансиране от друга финансова институция без наказателни лихви и комисиони. Според бизнес организацията това ще разшири конкуренцията в сектора и ще наложи пазарни ограничения на лихвите.
RSS