97% от жилищата в България са обитавани от собствениците им. Това поражда редица проблеми при стопанисването на тези сгради поради невъзможността на собствениците да инвестират необходимите средства за това.
Невъзможността да се поддържат многоетажните апартаментни сгради у нас, поради липса както на подходяща нормативна уредба, така и на икономически възможности на собствениците, води до постоянно влошаване на състоянието и нарастване на текущите разходи. Това беше отчетено по време на днешната работна среща в МРРБ на тема: "Перспективи на масовото българско жилище".
Участниците във форума - експерти от МРРБ, Агенцията за енергийна ефективност, Националния център за териториално развитие, Българска жилищна асоциация, жилищна корпорация Вонброн, Холандия и др. обсъждаха проблемите и финансовите механизми за обновяването и управлението на жилищните сгради. Разгледани бяха възможностите за изграждане на социални жилища и приложимостта на европейските практики в България, информира МРРБ.
Банките да не ги изманипулират нещата /строителството само изпълнява поръчка/ - ето ти кредит за ел. търговия, енергиина ефективност, малък и среден бизнес, кредит за строителство, потребителски кредити..., други банкови продукти - кой за каквото му трябва - само желаещи да има. и колкото повече банкови продукти на човек/клиент - толкова по-добре.
от: Паламуд 8 март 2010 г.
Или строителството го е закъсало с новите строежи/търсене - и дайте сега да ремонтираме. (което е хубаво само по себе си- ето ги добрите практики) Лихварите и застрахователите - и те само това чакат - още "клиенти"... - колкото по-много на брой, толкова по-добре - повече такси и комисионни, потребителски кредити и маркетинги... тъкмо ще разполага с богата потенциална клиентска база данни... за паламуди. Друг е въпросът, че он-лайн търговия бележи раст в тези кризисни времена по света.... Трафикът - е една от най-голмите разходи за неефективна енергиинна ефективност/разходи, шум и мръсен въздух/парникови ефекти...
от: добри практики 8 март 2010 г.
Добрите европейски практики подпомагат финансово /или с данъчни облекчения и финансово/ подобни начинания. Но всичко се съгласува с местните кметства - вероятно те кандидатстват по прогарми. Всичко свързано с околния Пейзаж/вкл сградите/покривите/комините/фасадите/мазилките/ е регламентирано много строго и се прилага също толкова строго - за да не се получават недоразумения и да се съхрани идейния замисъл/труда на проектантите.Които са взели под внимание страшно много фактори, при строителството... При всички положения е необходима държавна експертиза/методологии/закони/правилници. Вероятно това са проекти, инициарани и координирани от държавни организации, които само прилагат/гарантират съблюдаването на нормативната база - за да се избегнат всякакви спекулации - които биха били катастрофални за цялостния проект... Т.е- - не може на парче. Къде е нормативната уредба, правилници по тези въпроси у нас? Урбанистично-пейзажна и кой знае още какво? Такава каша - и в същото време нови неща се въвеждат, без да се знаят старите? Колкото хаоса е по-голями липсата на систематизирана информация - толкова по-добре за всякакви опити за експерименти. Дигнат малко ПР-шум - и реклама - ето ти търговски центрове и офиси - да се чудиш какво да ги правиш... Освен особеностите и спецификите на градовете - които са градове-градини. Имало истории на теориите за градовете/урбанизацията. Само - че тези дето са ги правили, участвали - къде са сега? И затварянета на болниците в толкова градове - това пак е урбанистичен въпрос. Каквото и да се върти в медииното пространство.
от: nablydatel 8 март 2010 г.
bix kazal ,4e dokato ima niski zaplati v bg 6te ima i zle podarjani zgradi. koi balgarin ne iska da si stegne imota a? apak vav vsi4ki tezi agencii ima xora deto ne mislqt s glavite si a s koremite si.
от: palamud 8 март 2010 г.
няма страшно, сега банките ще станат собственици на цели сгради. Ще ги видим и тях колко ще санират ...
Опита до момента сочи, че тези с гради стават необитаеми и почват сами да падат :)
от: Примери 7 март 2010 г.
1)Примери за добри практики е оценяването/вземането под внимание на -времето за отговор и -качеството на отговора - доколко върши работа - не изреждане на нормативни актове или препратки. Личи си компетентността.
2) Друг пример за добра практика е вниманието, което се обръща на т.нар. он-лайн репутация на сайта/организацията и т.н. Взимат се под внимание реакциите на коментарите....
от: конфликт 7 март 2010 г.
Конфликт на интереси и от това, че по този начин "инвеститори" от най-различен характер биха имали достъп до информация, която са лични данни....
от: конфликт на интереси 7 март 2010 г.
Създава се конфликт на интереси - със всякакви "инвеститори".
от: Reynard 6 март 2010 г.
Хей - те това процентите за НИЩО ги нямате !
от: когато 6 март 2010 г.
1)Когато на интернет-сайта на МРРБ, например или на друг специално създаден за това интернет-сайт/клон на поща/ чиито адрес може да бъде изпратен с данъчните писма - всеки може да отвори и да се запознае със Систематизираната информация за това, което го интересува - всичко ще бъде много по-лесно за всеки. По-скоро европейските практики могат са вземат опит от нас.
2)Вкл. когато всяка етажна собственост има на достъпно за всеки Вътрешния ред на входа. И няма да има нужда да се утежняват разходите по поддръжката на входа/ет. собственост с други разходи....
3)Когато поддръжка асансьори, например, бъде задължена да даде техническите (вероятно и други, годишни прегледи/профилактики) изисквания на видно и общодостъпно място за всеки живущ/ползващ асансьора - тогава всеки ще знае какво да прави, кого да търси и т.н при несъответствия, сигнали и т.н. Вероятно за болници или други сгради, където асансьорите се ползват повече - регламентите са различни.
4)Това се нарича Организационна ефективност! (освен енергийната) Вкл. на представянето/или познаването на "информацията".
Александър Королев, съпредседател на Съвета на директорите на руския холдинг „Конкор” даде интервю пред rbc.ru. Тъй като засяга и българския пазар на имоти, ви предлагаме текста със съкращения.
Както е известно, България е сред страните с най-голям процент на собствени жилища в ЕС. Това за пореден път се потвърждава от направена от Profit.bg анкета, според която 77.5% от хората предпочитат да си закупят и живеят в собствено жилище, пред алтернативата да живеят под наем.
Избран бе изпълнител за актуализация на цветната цифрова ортофотокарта на България, съобщиха от пресслужбата на Министерството на земеделието и храните.
Всичко, свързано с имотите е интересно и широко коментирано в света. Предлагаме ви някои материали от чуждестранни източници от последните дни по темата.
Как кризата влияе на пазара на търговски площи в Пловдив и какво е развитието при наемите на магазини в града в края на лятото – едно мнение на база офертите в imoti.net.
