В края на 2009 г. наемането на офиси в София започна да се увеличава, показва анализ на специализирана в предоставяне на консултантски услуги в областта на бизнес имотите компания „Елта Консулт“. След понижението на наемите с 22,5% спрямо средата на 2008 г. все повече клиенти се възползват от подобрените пазарни условия и по-големите отстъпки, отчитат от там.
Прогнозите сочат, че през 2010 г. наемните нива ще претърпят минимални корекции. Очаква се възстановяването на пазара през следващата година да става постепенно, в зависимост от гъвкавостта на инвеститорите. През последните шест месеца на 2009 г. са завършени около 70 000 кв.м офис площи, което увеличава наличността до приблизително 1,17 млн. кв.м.
В процес на завършване са още 150 000 кв. м, които се очаква да излязат на пазара до края на юни 2010 г. За не повече от 20%–25% от тях има сключени предварителни договори с наематели, което ще увеличи процента на незаетите офис площи и ще окаже допълнителен натиск върху наемните нива, обясняват анализаторите на компанията.
За последното тримесечие на 2009 г. усвояването на офис площи (take-up) нарасна с около 50%, но въпреки това е два пъти по-малко в сравнение със същия период на 2008 г. По-голямата част от сделките за наемане през периода са в по-ниския ценови сегмент за площи от 200 до 500 кв.м.
Към края на 2009 г. наемите за офис площи клас А в центъра на София варират между 11.5 и 15.5 евро на кв.м, а в кварталите и по-големите булеварди – между 9 и 13 евро на кв.м.
За по-ниския клас офиси извън централната част на града офертните нива се движат от 6 до 9 евро на кв.м. В центъра разликата между наемите в зависимост от качеството не е голяма поради недостатъчната наличност (около 20% от всички площи в София се намират в центъра на града) и престижността, съпътстваща тези локации.
Въпреки влошените обстановка и очаквания за пазара, няколко големи проекта на чужди инвеститори бяха стартирани през втората половина на 2009г. Сред тях са бизнес парк „София Едно“ с около 24 000 кв.м офиси, „Сити Тауър“ с 30 000 кв.м офиси, както и „Капитал Форт“ бизнес център на бул. „Цариградско шосе“.
Един от най-мащабните проекти в България – „Арко Тауърс“, с 300 000 кв.м РЗП (офиси, хотел, търговска и жилищна част), получи разрешение за строеж и се очаква да бъде изграден през следващите 4 години.
Това е ясен индикатор за възвръщащия се интерес на инвеститорите към българския, и в частност софийския пазар на имоти, както и за доверието им в потенциала за развитие на страната, заключват в анализа си експертите на конслутантката компания.
Започна набирането на проекти по програма „Зелена София". Проектите се подават в деловодството на районните администрации до 18 юни. Програмата не предоставя директно финансови средства, а материали и оборудване, необходими за изпълнение на проектите, припомнят от Столичната община.
Българската икономика от няколко тримесечия технически не е в криза, но искаме икономиката да расте повече и да е по-ефективна. Това заяви вчера изпълнителният директор на УниКредит Булбанк Левон Хампарцумян на откриването на третото издание на конференцията “Шумът на парите”.
Първите молове навлязоха в България преди шест години. За този кратък период те не само се нароиха, но успяха и да завоюват трайно място в живота на почти всеки българин. Факт е, че много хора прекарват голяма част от времето си там. Търговските центрове са реалност не само за София. Те са вече и във всички големи градове. От мол до мол обаче има голяма разлика по отношение на това как е проектиран и експлоатиран. Два основни фактора оказват сериозно влияние върху усещането на посетителите. Поради тази причина българо-британската инвестиционна компания „Зет Би Ес“ е направила проучване за това какви грешки обикновено се допускат при големите търговски центрове.
Земеделски стопани, които поддържате затревени площи, които попадат в обхвата на земите с висока природна стойност, може да кандидатстват за субисудия до 151 евро на хектар. Финансирането се отпуска по Мярка 214 „Агроекологични плащания" от Програмата за развитие на селските райони (ПРСР) 2007-2013 г.
Градът на миналото е плод на културни, политически и икономически идеологии. Градът на бъдещето е оазис на хуманността и толерантността към различията, но и символ на иновациите, възможностите и производителността. Това заяви президентът Росен Плевнелиев на откриването на европейска кръгла маса на тема "Архитектура плюс", която се провежда под неговата егида, съобщи БГНЕС.
RSS