Срив на цените на панелните жилища в престижните квартали на София и Варна се наблюдава през последните 12 месеца. В столицата поевтиняването е над 28 процента, като при двустайните то е близо една трета, а при тристайните - с около една четвърт. В най-големия ни черноморски град спадът на средните цени е с над една четвърт. За София най-силен спад от 35 процента статистиката отчита при двустайните панелки в кв. "Гоце Делчев". Сега те се оферират от 704 до 794 евро за единица площ. Най-евтино - за 48 000 евро, се продава имот от 68 кв. м. 6000 евро повече се искат за жилище със същата площ, градено преди 41 години.
Старите тристайни панелки в южния квартал се предлагат за продажба от 682 до 895 евро за единица площ, сочи статистиката. Най-ниската обявена цена е 60 000 евро, а най-високата - 77 000 евро. В сравнение с миналия септември цените бележат спад от 26 процента. В съседния кв. "Стрелбище" двустайните панелки са поевтинели за последната година с 28 на сто, а тристайните - с 29 процента. По-малките жилища сега се оферират от 789 до 1077 евро за квадрат. Най-евтино - за
56 000 евро, се продава апартамент от 71 квадрата, граден преди 23 години. 14 000 евро повече се искат за най-скъпия имот от сегмента в квартала. Тристайните панелни апартаменти в тази част на столицата се предлагат за продажба от 730 до 1022 евро за квадратен метър. Най-ниска цена от 65 000 евро се иска за партерен апартамент, строен през 1986 г., а най-високата - от 89 900 евро, е обявена за имот на последен етаж.
В "Дианабад" панелките - гордостта на соцстроителството, също бележат драстичен спад на цените за времето от миналия септември, сочи статистиката. Двустайните са поевтинели с близо една трета и сега се оферират от 830 до 907 евро за единица площ. Най-малко пари - 49 800 евро, се искат за имот от 60 квадрата. Най-скъпо - за 63 500 евро, се продава имот от 70 квадрата, който според обявата е с външна изолация.
С почти една пета поевтиняха тристайните панелки за последните 12 месеца в престижния южен квартал. Най-ниската цена - 50 000 евро, е за апартамент, граден преди 20 години. 38 000 евро по-скъпо се продава основно ремонтирано жилище на шести етаж. В един от най-престижните варненски квартали - "Чайка", средните цени на двустайните панелки са паднали от миналия септември с 26 на сто, а на тристайните - с една четвърт, сочи статистиката. Сега най-евтиният двустаен там се продава за 55 000 евро, а най-скъпият - за 67 000 евро. При тристайните цените варират от 55 000 евро до 89 000 евро.
до Reynard: Пич донякъде си прав. Само имай впредвид, че намалението е два пъти по-малко от увеличението когато от 2 става 4 и после от 4 става 2. Все още цените са високи. Лично аз очаквам още 20% надолу за следващата година. Иначе увеличението за последните 5-6 години по моему беше средно 150% към средата на 2008. За последните 10г беше към 300%. Естествено всичко зависи от района. Аз пожелавам на всекиму заслуженото. И колкото се може по-малко злоба и завист.
от:
Бездомник
23 септември 2009 г.
На алчните,гнусни и самозабравили се т.нар.строителни предприемачи и брокери пожелавам не срив а ХИПЕР- и УЛТРА срив!Пожелавам им в най-скоро време всекидневни посещения в бюрата по труда,първо в София а после и в други градове!Нека гризнат дръвцето!А ние безимотните-нека и ние да смогнем да си купим нещичко та да имаме покрив над главите си!Хайде да е хаирлия!
от:
Жоракис
21 септември 2009 г.
Цените продължават да са ненормално високи за мизерни панелки строени од на баани времто. Има такива абсурди че ново строителство е по евтино от панелките за пример - нас скоро гледах за Дружба панелката беше 48000 а новото 42000.
от:
Sriv
20 септември 2009 г.
и пак никой не купува :)
от:
Reynard
20 септември 2009 г.
Докога (ли) ще "пробват" читателите с платени статии ?
Спад, който едва достига 33% и вече го наричат "Драстичен" ?
Палячи !!
На базата на покачването от близо 500% за последните 5-6 години това е не повече от .... "Бриз" ! :-))
Българите със свободни пари отново започнаха да търсят начини да си купят луксозен имот, като през миналата година в София са сключени двойно повече сделки в сегмента спрямо 2010 г. Това съобщи вчера Весела Илиева, управител на агенция „Юник естейтс“. Раздвижването на пазара на скъпи имоти е предизвикано от страха от дълговата криза, въпросителните около бъдещето на еврото, както и спешната нужда от свежи пари от страна на много от продавачите. Допълнителен тласък на сделките са дали и очакванията за по-висока инфлация в Европа. На този фон купувачите виждат сигурност в инвестицията именно в луксозен имот.
Цените на имотите в България през 2011 г. са с между 5 и 10 на сто по-ниски в сравнение с миналата година, посочват от Bulgarian Properties в обзора на пазара за настоящата година. От компанията допълват, че през 2011 г. като цяло е настъпила стабилизация на цените на имотите и увеличаване на обемите от сделки. Най-малки са били спадовете на цените в големите градове, посочват от компанията. Най-сериозно са поевтинели имотите в Банско – с около 25%, тъй като собствениците целят бърза продажба.
Рентите на земеделската земя са се вдигнали с 22-23% през 2011 г. спрямо 2010-а, съобщава Борислав Петков, шеф на асоциацията на собствениците на земеделски земи, пред в. "24 часа". Така средно на декар се плащат между 28 и 33 лв. в страната, а в района на Добруджа - и до 50-90 лв. Според Петков нивата ще се покачат значително през 2012-2013 г., когато има яснота за общата селскостопанска политика. Дори в Северозападна България пазарът се подобрявал и неотдавна там инвестираха китайци. Там рентите са между 18 и 35 лв. за декар.
С до 100 евро/кв. м са по-скъпи някои панелни апартаменти в София в сравнение с новопостроени готови жилища, показват данните на брокерите. Други пък са на едни и същи нива, а там, където все пак панелките са по-евтини, разликата с новите и по-качествените имоти не е голяма. Според някои явлението е обяснимо, защото старите панелки имат редица предимства, според други обаче не е нормално.
Пазарът на земеделска земя през 2011 година върна нивата си отпреди кризата. Повече от 1 200 000 декара са изтъргувани в страната при реализираните 124 000 сделки само до юли, съобщи вчера председателят на Управителния съвет на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи Борислав Петков, цитиран от БТА.
RSS