Най-сериозни са сътресенията в северните райони.
С 10 до 20% са намалели цените на жилищата в северните и западните квартали на София през последната година, показва анализ на агенция Явлена. В момента в повечето от тях новото строителство се продава за между 700 и 800 EUR/кв. м, докато само до преди месеци цените се движеха около 900-1000 EUR/кв. м.
Най-значим е спадът в слабо предпочитани квартали като Надежда и Левски, където цените на жилищата са намалели с около 18%. В по-търсени райони като Сухата река и Банишора спадът е с 10-12%. Намаление на цените се наблюдава и в жк. Люлин, където при средни нива 930 EUR/кв. м в началото на 2008 г. сега новото строителство се предлага средно за 830 EUR/кв. м. В източните райони на София, като Младост и Студентски град, средните цени на апартаментите се установиха около 55 000-60 000 EUR, като по-значим е спадът в жк. Младост, където в началото на 2008 г. имотите са се продавали средно за 72 000 EUR.
Сравнително пощадени от спада на цените са южните райони на столицата, където търсенето остава традиционно високо. През последните месеци имотите там са загубили едва между 5 и 15% от цените си, показват данните на агенцията. В момента нивата там са между 1050 и 1250 EUR/кв. м. В елитните централни райони спад също почти няма, но сделки се сключват до 2000 EUR/кв. м. Прави обаче впечатление, че изчезнаха офертите от по 3000-6000 EUR/кв. м.
Българите със свободни пари отново започнаха да търсят начини да си купят луксозен имот, като през миналата година в София са сключени двойно повече сделки в сегмента спрямо 2010 г. Това съобщи вчера Весела Илиева, управител на агенция „Юник естейтс“. Раздвижването на пазара на скъпи имоти е предизвикано от страха от дълговата криза, въпросителните около бъдещето на еврото, както и спешната нужда от свежи пари от страна на много от продавачите. Допълнителен тласък на сделките са дали и очакванията за по-висока инфлация в Европа. На този фон купувачите виждат сигурност в инвестицията именно в луксозен имот.
Цените на имотите в България през 2011 г. са с между 5 и 10 на сто по-ниски в сравнение с миналата година, посочват от Bulgarian Properties в обзора на пазара за настоящата година. От компанията допълват, че през 2011 г. като цяло е настъпила стабилизация на цените на имотите и увеличаване на обемите от сделки. Най-малки са били спадовете на цените в големите градове, посочват от компанията. Най-сериозно са поевтинели имотите в Банско – с около 25%, тъй като собствениците целят бърза продажба.
Рентите на земеделската земя са се вдигнали с 22-23% през 2011 г. спрямо 2010-а, съобщава Борислав Петков, шеф на асоциацията на собствениците на земеделски земи, пред в. "24 часа". Така средно на декар се плащат между 28 и 33 лв. в страната, а в района на Добруджа - и до 50-90 лв. Според Петков нивата ще се покачат значително през 2012-2013 г., когато има яснота за общата селскостопанска политика. Дори в Северозападна България пазарът се подобрявал и неотдавна там инвестираха китайци. Там рентите са между 18 и 35 лв. за декар.
С до 100 евро/кв. м са по-скъпи някои панелни апартаменти в София в сравнение с новопостроени готови жилища, показват данните на брокерите. Други пък са на едни и същи нива, а там, където все пак панелките са по-евтини, разликата с новите и по-качествените имоти не е голяма. Според някои явлението е обяснимо, защото старите панелки имат редица предимства, според други обаче не е нормално.
Пазарът на земеделска земя през 2011 година върна нивата си отпреди кризата. Повече от 1 200 000 декара са изтъргувани в страната при реализираните 124 000 сделки само до юли, съобщи вчера председателят на Управителния съвет на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи Борислав Петков, цитиран от БТА.
RSS