Браншова организация готви регулаторна рамка за работата на брокерите |
|
|
|
09-02-2012 в раздел
Законодателство
• Източник:
Investor.bg
|
Работна група от Националното сдружение “Недвижими имоти” (НСНИ) готви регулаторна рамка за работата на брокерите, съобщи председателят на сдружението Иван Велков по време на семинар на тема „Имотите 2012: Нещата, за които не се говори”. Организацията отдавна работи по законовата рамка, която да регламентира дейността по сделките с недвижими имоти. Експертите настояват и за създаване на браншови регулаторен орган, който да следи за спазването на професионалната етика и да налага санкции на некоректните специалисти от бранша, коментира председателят на сдружението.
“Колкото по-подреден пазар станем, толкова повече можем да очакваме, че плюсовете ни като пазар и потенцил могат да се развиват интензивно и прагматично”, обясни Иван Велков за Investor.bg. Според експерта взаимоотношенията между участниците на пазара не е наложително да са обект на държавно регулиране, колкото да са съпоставими с прооевропейските тенденции за браншово саморегулиране. “Виждаме ролята на държавата по-скоро в санкционирането и по-стриктното прилагане на мерки при видимо наличие на нелоялна и некоректна търговска практика”, каза Велков.
България като член на Европейския съюз има задължението да въведе европейския стандарт за предоставяне на услуги от брокерите на недвижими имоти, който беше официализиран през юни 2010, допълни той. Пълното му прилагане от страна на брокерите обаче е препоръчително, уточни председателят на сдружението. В стандарта са дефинирани правата и задълженията на всички участници в процеса по предоставянето и получаването на услугата на брокера. Описани са ясно и конкретно задълженията както на посредника, така и на купувача и продавача.
Иван Велков добави, че на пазара на бизнес имоти, където става въпрос за междуфирмени взаимоотношения, практиката отдавна е надминала стандартите. По думите му за международния бизнес е важна унификацията на термини и практики, тъй като една и съща корпоративна фирма иска да ползва едни и същи услуги в различни географски точки. “Ако ни се налага да пътуваме в чужбина или да живеем и работим дългосрочно извън родината, е добре да знаем от какви права се ползваме и какви задължения имаме. В България сме оставили малко или много на втори план въпроса доколко сме съпоставими с други пазари в това отношение”, заключи Иван Велков.
Той очаква задължителното прилагане на стандарта за услугите на брокерите да бъде изисквано преди всичко от информираните клиенти, от модерните и сериозни потребители на тези услуги, а не толкова от законодателя. Благодарение на стандартизацията и регулацията пазарът на имотите в страната според експерта би се освободил от прекалено многото продавачи със свръхочаквания и спекулативните купувачи, чиито некоректни практики зачестиха, особено при бума в строителния сектор преди години.
Велков прогнозира, че в близките една-две години пазарът в България ще спре да използва като основен критерий при представянето на имотите цената им в квадратни метри. “За потребителите е по-важно да знает по-скоро каква е реалната използваема площ, а също и какви ще са сумите, които ще платят за конкретен имот според дългосрочната му употреба, което да му даде солидна основа за информиран избор и правилно решение”, коментира той.
|
 |
|
|



 |
|
|
| Европейците купуват свободно дворни места |
| 16-05-2012 Законодателство |
| България е член на Европейския съюз повече от 5 години. Гражданите на съюза получиха много права, но държавата запази някои възможности само за българите. Такъв е случаят и с правото на чужденците да притежават недвижима собственост у нас. След 1 януари 2007 г. отпадна пълната забрана те да купуват имоти в България и се обезсмисли в повечето случаи "врътката" гражданите на държави от ЕС да правят фирми, за да станат собственици на офис или жилище. Държавата обаче не отвори докрай пазара на недвижими имоти за тях. |
|
|
| Проверяват тайно до година и половина за незаконно имущество |
| 04-05-2012 Законодателство |
До една година, с възможност да бъде удължена с 6 месеца, може да продължи проверката на лице, уличено в незаконно придобито имущество, решиха вчера депутатите при обсъждане на закона. Проверяваното лице, тогава, когато има повдигнато обвинение или съответно влязъл в сила административен акт за административно нарушение, ще бъде проверявано, без да бъде уведомявано до момента, в който не бъде изпратено искане до съда за налагане на обезпечение на имуществото, поясни правосъдният министър Диана Ковачева, предаде БГНЕС.
|
|
|
| Павлова: Време е да се погрижим за домовете си |
| 02-05-2012 Законодателство |
Дойде времето да се погрижим за домовете си и да плащаме по-малко. Ние сме единствените в Европа с толкова голям процент безвъзмездно финансиране. Това каза пред БНР министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова. Ние нямаме ограничения. Ние нямаме лимит на това какви дейности ще бъдат направени. Няма таван на средствата, които ще даваме на едно домакинство за саниране, поясни Павлова.
|
|
|
| Фалшиви брокери навлизат на пазара |
| 23-04-2012 Законодателство |
| Появиха се фалшиви обяви в сайтовете за имоти. Брокери обявяват несъществуващи апартаменти, а след това злоупотребяват със своите клиенти, съобщи bTV вчера. От националното сдружение за недвижими имоти настояват за закон, който да премахне брокерите менте от пазара. |
|
|
| Как да регистрираме жилищно сдружение |
| 05-04-2012 Законодателство |
В правилата, по които ще се одобряват проекти за саниране на жилищни сгради по оперативна програма “Регионално развитие”, има едно, което няма как да се заобиколи - за саниране ще се одобряват само сгради, чиито обитатели са регистрирали сдружение на етажната собственост. То не трябва да се бърка с обикновената етажна собственост, която задължително трябва да се регистрира в общината според приетия през 2009 г. Закон за управление на етажната собственост. Сдружението е въпрос на избор. То е юридическо лице с нестопанска цел. Последните промени на закона от миналата година дадоха възможност учредяването на такова сдружение да става и само с гласовете на 67% от собствениците в сградата. Улеснението е впечатлило малцина, защото засега са известни само пет входа в цяла България, които са предприели тази стъпка, по данни на Асоциацията на домоуправителите в България.
|
|
|
 |
|
|
|
Категории Новини:
|