Новини за недвижими имоти
Ваканционните имоти по Южното Черноморие - нежелани
Рубрика: Актуално Източник: focus-news.netПо отношение на общата картина на ваканционните имоти в Бургас се регистрира значителен спад на ваканционните имоти на фона на голямото предлагане.
Като цяло пазарът на надвижими имоти е доста активен и динамичен, като консултантите отчитат ръст на търсенето на имоти в сравние с предлагането.
Според Бобев, не се очаква драстично поскъпване на жилищата, тъй като реално то вече е факт. Може би не повече от 3-4% за годината.
Препоръката му към продавачите е реално да преценяват стойностите на имотите, които предлагат, за да бъдат близки до съответните пазарни нива.
Ипотечното кредитиране, по-добрата доходност при продажбите и наемането на имоти, в сравнение с банковите депозити, както и развитието на икономиката в района са сред предпоставките за по-голямото търсене на жилища.
Предпочитанията на купувачите са към новото строителство, като към този сегмент се насочват предимно млади хора, които инвестират в новостроящи се жилища.
В общи линии изборът на типа строителство – старо или ново зависи от приоритета на купувачите – от бюджета, от нагласата и от възрастта .
Наблюденията на брокерите са, че в последно време по-рядко се наблюдават компромиси с качеството на строителството.
В много случаи цената е определящата избора, като вложението в ново строителство е по-дългосрочно и ликвидността е по-голяма, твърди Бобев.
С 10 000 ха се увеличават терените в района на Бургас
Разширявянето на териториите около Бургас предполага и съответното търсене на нови инвестиции. Това, очабе според конкултантите на имоти, ще зависи от много фактори - изграждане и функциониране на добра инфраструктура, добри социални условия за живот – училища, магазини, детски градини, спортни бази и др. Всички те ще са опраделящи и за цените на новите терени.
Сред вече разработените и търсени терени и имоти в околностите на Бургас са Ветрен, Банево, Маринка и Крайморие. Сред показателите, определящи избора на имот са неговата ликвидностт, цена, състояние, локация, развитието на инфраструктурата, юридическото състояние на имота и др., обобщава Михаил Бобев.