На много места се строи или преустроява очевидно срещу всякакви норми, в непосредствена близост до съседни имоти. Видимо се нарушават санитарни, противопожарни нормативи, не се спазват технологични правила, използват се некачествени материали и се застрашава целостта на конструкциите... В Закона за устройство на територията (ЗУТ) е създадена специална процедура за такива случаи, пише "Сега".
Преди това може би е необходимо да се поясни какво всъщност е незаконен строеж. ЗУТ определя, че такъв има при несъответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план. Или ако липсват одобрени инвестиционни проекти или разрешение за строеж. Незаконен строеж има и при съществени отклонения от одобрения инвестиционен проект. В този случай се имат предвид нарушения на действащия подробен устройствен план или на изискванията за строителство. Пак в тази хипотеза попада и ситуацията, при която има строежи, нарушаващи строителните правила и нормативи, техническите, технологичните, санитарно-хигиенните, екологичните и противопожарните изисквания. Последното в пълна степен важи и за преустройствата.
Незаконен е и строеж, извършен със строителни продукти, несъответстващи на съществените изисквания към строежите, както и направен в нарушение на правилата за изпълнение на строителните и монтажните работи, ако това се отразява на конструктивната сигурност и безопасното ползване на строежа. И тук идваме до въпроса какво може да направи човек. Той може да подаде жалба или сигнал (може да се каже и напише и по двата начина) за извършено или извършвано незаконно строителство. Това може да бъде направено или по пощата, или лично в деловодството на Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК), в някоя от 28-те регионални дирекции за национален строителен контрол (РДНСК) или в общинска или районна администрация по местонахождение на съответния имот. Жалбата или сигналът трябва да са писмени, като обстоятелствата трябва да са описани в свободен текст.
Към тях могат да бъдат приложени всякакви доказателства - документи, снимки, планове, решения, заповеди, разрешения, актове за собственост и др. Добре е жалбата или сигналът да съдържат трите имена на подателя, къде точно се намира незаконният имот или незаконното преустройство, включително и като адрес, да се посочат, ако са налични и известни, и имената на собственика на имота. След постъпването на жалбата или сигнала ДНСК, РДНСК или общинската или районната администрация са длъжни да извършат проверка - както на самия строеж, така и на документите, свързани с него. За целта законът им дава право на свободен достъп до строежите, които строителите са длъжни да им дадат. Те могат да искат за проверка и всички документи. В техните правомощия е и да искат справки и писмени обяснения.
Органите имат за проверка и произнасяне 1 месец. След това трябва писмено да уведомят жалбоподателя за решението - съответно отказ за спиране на незаконен строеж или пък заповед за спиране. Ако при проверката не се установят нарушения, се съставя констативен протокол. После съответно се пише отговор на жалбоподателя, с който се отказва да се спре съответният строеж. Смята се, че този отказ не може да бъде обжалван по съдебен път. Ако се установят нарушения, които да класифицират строежа или части от него като незаконен, започва процедура по спиране, а в определени хипотези и на премахване на съответния незаконен строеж. За разлика от отказа да се спре незаконен строеж то заповедта за спиране може да се обжалва по съдебен ред от засегнатите - строител, инвеститор и т.н. Това става чрез жалба, която се подава чрез органа, издал заповедта.
Zdraveite,podadohme dokumenti predi tri meseca v nezakonnoto
za edni nashi sasedi,ustanovi se che naistina tehniq stroeg e nezakonnen,no ni obqsniha che za da go butnat trqbva da platim golqma suma za da q butnat.Mnogo se vazmutihme sled kato chuhme po televiziqta che shte butat nezakonnite postroiki na Pop Ivan ot Novi han.Pitam se samo ot koi shte doidat tezi pari za da im se butnat nezakonnite postroiki?
Blagodarq i shte ochakvam nqkoi da mi otgovori.
от:
ЧЕРВЕН
21 юли 2010 г.
ОТ КАКТО СТАНА НА МОДА СЕЛСКИ ТУРИЗЪМ ВИЖДАМЕ ОГРОМНИ КЪЩИ -ХОТЕЛИ ОКОЛО КРЕПОСТТА ЧЕРВЕН. СОБСТВЕНИЦИТЕ НА ЗАПЛАТА А за 15 години апартаменти в Русе,по 2 -3 коли, големи нови къщи с многооооо стаи пригодени за туризъм, децата им все в чужбина учат. Златни години на ембарго,златни години на складове, златни години на укрит бизнес и данъци.
от:
Дар
7 август 2009 г.
На 24.10.2008г. подадохме жалба срещу заповед на Кмета на гр.Добрич, с която се одобрява ПУП и РУП на съседно ни УПИ поради намаляване на отстоянията на предвиданото застрояване към имотната ни граница.В следствие на жалбата е в ход административно дело, по което няма решение на съда. От средата на месец юни се започнаха строителни дейности в съседния ни имот.На 25.06.отправихме жалба чрез Кмета на Общината до Началника на РДНСК - Добрич.На подадената жалба Община отговори, че сме незаинтересоваана страна, въпреки, че е запозната като страна по делото с изводите на троина съдебна експертиза. Към днешна дата нямаме отговор от РДНСК, нито са предприети действия за спиране на строежа, който по смисъла на ЗУТ до излизане на Решение на АС е незаконен. Предстои следващо заседание, но напредването на строежа ще обизсмисли воденето на съдебния спор.
За нас е изключително важно да се спазят законовите отстояния,тъй като с промяната на ПУП е променена зоната и съответно височина,кинт и плътност.Спрямо нашето двуетажно семейно жилище - къща новостоящата сграда стои на юг и напълно ще ни засенчи.
Моля за бърз отговор !
Благодаря!
от:
4ovek
20 юли 2009 г.
Идете в Бистрица и ще видите много незаконно построени "пристройчици". Най-много незаконно строят арменците, които имат вили в Бистрица. Не само, че строят, но и не плащат. Горките майстори, работят без пари. Един от строилите незаконно работи в пресслужбата на президентството. Не само, че построи, но и не плати.
Апетитът на инвеститорите да поемат нови рискове ще започне да се възстановява през тази година. Това прогнозира миналата седмица главният икономист на „Уникредит Булбанк“ Кристофор Павлов. Според него компаниите ще започнат постепенно да размразяват инвестиционните си проекти още през тази година. Капиталовите потоци към страната ще започнат да нарастват, макар и с много бавни темпове в началото. За това ще помогнат положителните индикации за благоприятно разрешаване на кризата с правителствените дългове на страните от еврозоната и намаляването на рисковете Гърция да изостави еврото.
С 10 на сто по-малко е произведената строителна продукция през ноември 2011 в сравнение с година по-рано, сочат данните на НСИ. На месечна база продукцията е с 0.4% по-малко.
Строителните разрешителни в столицата да се издават само при застраховка на бъдещия обект. Целта е инвеститорът да гарантира, че при евентуален фалит или замразяване на проекта ще има налични средства за неговото обезопасяване и охрана. Идеята беше лансирана от главния архитект на София Петър Диков в търсене на решение за недовършените строежи. В момента районните администрации правят преглед на обектите по кварталите, които са изоставени или пък не са обезопасени по регламент.
Остъклените балкони няма да бъдат събаряни, но си остават незаконни. Това стана ясно от категоричната позиция на Дирекцията за национален строителен контрол. Стотици хиляди българи бяха сериозно притеснени, след като преди дни се заговори, че има заповед за незабавно разрушаване на усвоените тераси.
България е на второ място в ЕС по спад на строителството на годишна основа, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат. За периода септември 2011-септември 2010 г. строителството у нас е регистрирало спад с 11,5%, като по този показател пред страната ни се нарежда единствено Словения със спад от 17,0%. Третият най-голям спад на годишна основа е регистриран в Португалия (-10,0%).
RSS