Продава къща , Велико Търново

Този малък, но атрактивен имот е заобиколен от обширен терен, осигуряващ достатъчно място за разширение и превръщането му в прекрасен семеен дом.
Къщата в момента разполага с една спалня на приземния етаж, а кухнята, трапезарията и банята са разположени на горния етаж.
Допълнителна постройка на приземното ниво вече е подготвена за преустройство в самостоятелна гостна стая с баня.
На приземния етаж има още две по-малки помещения – едното се използва за склад/офис, а другото като помещение за инструменти и пералня.
Има възможност кухнята, трапезарията и всекидневната да бъдат преместени на приземния етаж с изграждане на допълнителна баня, а горният етаж да бъде преустроен в две спални със самостоятелни бани и възможност за тераси.
Към къщата има прилежащи селскостопански постройки, които дават допълнителен потенциал за разширение, като могат да превърнат имота в просторен дом с три или четири спални.
От дървената веранда се открива красива гледка към земята на имота, реката и горите в далечината.
Къщата е с изцяло нова покривна конструкция – подменени греди, двоен изолационен слой и подова настилка на тавана с висококачествени OSB плоскости и минерална изолация.
Инсталиран е соларен бойлер, както и електрически бойлер за топла вода.
Спалнята на приземния етаж е напълно обновена с хидроизолация и изолация на стените.
Имотът се отоплява с камина на дърва и климатик.
Наскоро е поставена ръчно изработена кухня със свободностоящи модули и плот от гранит.
Към къщата има три селскостопански постройки, една от които включва три специално изградени кучешки колибки, също изолирани и с хидроизолация.
Фасадата на имота и стопанските сгради са с югоизточно изложение, което осигурява слънце през целия ден.
Общата площ на имота е 3 450 кв.м., като включва три отделни парцела.
Има кладенец, септична яма и река, която преминава по цялата дължина на предната част на имота.
Реката е уникална – извира от пещера и поддържа постоянна температура през цялата година, като никога не замръзва през зимата.
Селото е малко и живописно, с магазин и отзивчива администрация. В него могат да се видят забележителности като римски пещери, водопади, римски водопровод и пещера с прилепи.
Селото няма проблеми с водоснабдяването и електрозахранването и разполага с добри доставчици на интернет услуги.
Имотът се намира в долната част на селото, на ръба на скали, от които започва маршрут към Хотнишките водопади – идеално място за конни преходи или пешеходен туризъм.
В двора има три бетонирани площадки, подходящи за лятна кухня, градински навеси, къщички за кучета и други.
Има и обособено място за изграждане на покрит кът за отдих, осигуряващ прохлада през летните месеци.
На територията на имота има два специално изградени кокошарника, в които се отглеждат различни птици, включително патици и гъски, които с удоволствие се разхождат до реката, където прекарват деня, къпейки се и пасейки в полето.
Селото се намира на 14 км от Павликени, където има магазини, аптеки, супермаркети, магазини за фураж, ветеринарни клиники, жп гара с връзка към София и плувен комплекс.
На 23 км е разположен старопрестолният град Велико Търново.
Къщата е в добро състояние и е напълно годна за живеене, с възможност за допълнително развитие.
Продава се с наличното обзавеждане, включващо легло, скрин, двукрилен гардероб и нощни шкафчета, както и свободностоящи кухненски модули, газов котлон, електрическа фурна, голям хладилник тип „американски“, диван, маса за хранене и столове.
Този имот е уникална възможност за любителите на просторни дворове и озеленени пространства, както и за онези, които търсят възможност за развитие на конен или киноложки бизнес.