Новини за недвижими имоти
През 2017 г. имотите ще поскъпнат с 6-10%
Рубрика: Актуално Източник: СтандартПодемът на пазара на имоти ще продължи и през новата 2017 г. като ще има леко покачване на цените в големите градове с между 5% и 10%, прогнозират експертите в бранша. "Оптимист съм за пазара в големите областни градове на страната, но не очаквам сериозни ръстове в цените на имотите през 2017 г., може би в рамките на 6-8%, не повече от 10%", каза за в. "Стандарт" Младен Митов от агенцията за недвижими имоти "Явлена". "Но всеки имот е носител на някаква стойност, която се формира от неговите качества. Не може да се каже средната цена скача, защото всеки имот е строго индивидуален", допълни той.
"И през 2017 г. очакваме жилищният пазар да е особено активен и то в сегмента задоволяване на жилищните нужди. Надяваме се да има повече оферти, за да може пазарът да бъде адекватно захранен", обясни Младен Митов. Но според него не се очаква особен ръст в цените, тъй като в сделката винаги има и купувач, който е достатъчно разумен и достатъчно добре знаещ какво иска. Това, че ще има известен дисбаланс между търсене и предлагане, не значи в никакъв случай, че ще се вдигнат цените. Купувачите са склонни да дадат повече пари, при положение, че намерят някакво допълнително качество в имота, но те не дават пари на всяка цена.
Основание за оптимистичните нагласи за 2017 г. дават добрите данни за пазара на имоти през изминалата 2016 г. Още няма обобщени данни за сделките през четвъртото тримесечие на 2016 г., но в големите областни градове се отчита ръст на покупките на имоти през третото тримесечие, припомни Младен Митов. Очакванията са броят на сделките да продължи да расте и през новата година, но не с такива големи темпове, просто защото пазарът разполага с определено количество имоти.
"Oчакваме категорично пазарът да се запази стабилно активен през новата година. За момента имаме стабилност и в банковата политика, което гарантира и при нас сделките да бъдат спокойни", коментира за "Стандарт" и Илиана Василева, зам.-председател на "Сдружение брокери на имоти". И според нея ще се наблюдава плавен ръст на цените - от порядъка на 5-10%, в зависимост от типа имот и в коя част на България се намира. Има малки селски имоти, където, разбира се, цените не се покачват. "Това, което имаме като тенденция от есента, очакваме да се запази и през новата година - един трайно стабилен пазар с лек ръст на цените в големите градове и при новото строителство", заяви тя. Купувачите стават все по взискателни, знаят както търсят и са готови да дадат повече пари, но само за качествени имоти, които отговарят на очакванията им. В София ще останат приоритетни източните райони около Дианабад и Студентски град, които са много добри като инвестиция, атрактивна е и централната част на столицата, както и южните райони. От друга страна се повишават леко и цените на имотите в кварталите, където вече има метро. "Забелязва се, че семействата търсят по-големи жилища. Има хора, които вече не търсят само с цел инвестиция, а с цел покупка за лични нужди - големи, комфортни жилища, с 2-3 спални, от порядъка на 100-130 кв. м. От няколко месеца се забелязва тази тенденция", коментира Илиана Василева.