Като основен положителен фактор за 2011 г. експертите посочиха доближаването на позициите на купувачите и продавачите. През 2009 г. и 2010 г. е имало сериозни разминавания между очакванията на продавачите на пазара и готовността на купувачите да ги задоволят. Сега вече и двете страни на покупко-продажбата са на едно мнение и това е довело до значително улесняване на сделките. Доближаването на позициите отчасти се дължи на факта, че играчите на пазара са осъзнали, че очакването за непрекъснато намаляване на цените вече е необосновано и е на изчерпване.

Оптимизъм има и в луксозния сегмент на жилищата - пазар, който почти беше спрял през 2009 г. и 2010 г. По наблюдения на консултантите през настоящата година са налице както значителен брой сделки, така и по-голям интерес от страна на купувачите. Раздвижването при високия сегмент на жилищните имоти през първите три тримесечия на 2011 г. се обяснява с атрактивните цени, които продавачите вече предлагат.

Отрицателните нотки в сегмента са в резултат на макроикономическите показатели, които оказват сериозен ефект върху пазара на жилища. Икономистите са на мнение, че в момента има много смесени сигнали за излизането от кризата. Докато част от икономиката бележи положителни резултати, друга част от нея продължава да е в тежко положение, или имаме икономика на две скорости. Несигурната икономическа среда кара доста потребители да се въздържат от покупка на жилище, като дори част от тези, които не са затруднени финансово, изчакват. Въпреки достъпността на ипотечните кредити и атрактивните цени, ключова роля при взимането на решение за сключването на сделка играе сигурността на бъдещите доходи.