През миналата година в София са били наети 120 хил. квадрата кантори, като второто полугодие, когато са били сключени сделки за арендоване на 84 хил. кв. м, е било доста по-силно, сочат данните на Colliers. По-голямата част от сделките са при премествания в нов офис, като търсенето е най-вече за площи от 200 до 2000 квадрата, сочи статистиката.

Статистиката показва още, че в столицата без наематели са над една четвърт от канторите, като площта им през второто полугодие на миналата година се е увеличила до 387 828 кв. м. На пазара за наемане на магазини през миналата година бе отчетен силен спад на наемите от 27 процента по търговските улици.

Според Иглика Йорданова, мениджър в Colliers бул. „Витоша” отново ще върне блясъка си на най-важната търговска улица в София. „През лятото с метрото ще се осигури удобен транспорт в района и остава да бъде решена визията и проблемът с паркирането”, каза още тя. „Важното е улицата да функционира пълноценно като пешеходна зона както е във всички големи европейски градове. След това играчите на пазара бързо ще вземат решение за инвестиции там”, допълни Йорданова.

„България продължава да е във фокуса на чужди фирми за инвестиции главно в търговски площи, но условието е проектът да бъде работещ и да е с голям наемател”, каза Георги Киров, директор в Colliers. “Инвеститорите са главно от Гърция, Израел и Великобритания. Няма интерес за инвестиции „на зелено”, уточни той.

Само 1000 празни жилища в затворените комплекси

Предлагането на жилища в затворените комплекси в столицата намалява и в скоро време може да се появи дефицит. Това прогнозира Татяна Емилова, мениджър в Colliers. „От общо 5700 апартамента в такива комплекси в София празни са останали малко над 1000”, уточни тя.

По думите й през миналата година са били купени около 7 на сто от свободните имоти от сегмента. Най-ниската цена за сделка с жилище през миналата година е 120 000 евро. Най-скъпо – за над половин милион евро е била купена самостоятелна къща в затворен комплекс, сочат данните на Colliers. „Най-често в подобни жилища инвестират българи на високи управленски позиции или със стабилен бизнес”, каза още Емилова.