Новини за недвижими имоти
Бум в търсенето на луксозни къщи
Рубрика: Актуално Източник: Монитор„Активността се дължи главно на падането на лихвите по депозитите”, смята тя. Вижда се, че вече има доста свободни пари. Сега искат да ги инвестират, допълва Илиева. По думите й януари и февруари обикновено са по-слаби месеци за сделки с имоти. Сега обаче се усеща голямо оживление в сегмента. Клиентите са готови бързо да купят. Знаят какво търсят. „Най-предпочитана си остава Бояна. Голямо е търсенето и в Симеоново, Драгалевци, Камбаните и Бистрица”, смята тя.
Според Никола Стоянов от „Лукс имоти” от средата на миналата година се наблюдава двукратен ръст на интереса към луксозни къщи от страна на български купувачи, най-вече в София. „Търсят се основно къщи със собствен парцел, скъпи интериори, архитектура от реномирани дизайнерски фирми. Основните райони на търсене са традиционно кварталите в полите на Витоша: Драгалевци и Бояна. В по-малка степен Симеоново, Бистрица, Панчарево. Прави впечатление, че клиентите с висок бюджет (над 700 000 евро) се ориентират колкото се може по-високо в планинската част на тези квартали. Причината е, че в тези бивши села атмосферата не е особено приятна - стари и занемарени къщи с лошо поддържани дворове и недобра екология поради ползването на твърдо гориво за отопление през зимата”, допълва той.
По думите на Стоянов определено в София липсват елитни квартали с вековни традиции в строителството на престижни къщи и вили, каквито има във всяка една голяма столица в Западна Европа. Поради това на заможните клиенти се налага да търсят места, които са относително наскоро застроени или пък покупка на свободностоящи или редови къщи в затворени комплекси и вилни селища, каквито имаме вече в София и България, макар и не особено много.
„Затова и много от клиентите предпочитат да купуват парцели и да строят със собствени сили и средства свой дом. В резултат на това свободните парцели в гореспоменатите квартали определено започнаха да привършват и на пазара има все по-малко такива, а цените им растат. Тенденцията в цените е нагоре, а в предлагането трайно надолу”, допълва брокерът.
Весела Илиева също смята, че пазарът в сегмента ще продължи да бъде активен. „Цените са стабилни, но продавачите дават все по-малки отстъпки. Все повече сделки се сключват на нива близко до офертата. През миналата година отстъпката бе между 5 и 10%. Сега е най-много до 5 на сто. Ще става трудно да се намерят хубави къщи в затворените комплекси. През 2015 г. ще усетим липсата на нови проекти и предлагането ще е по-ниско. То ще нарасне едва догодина и през 2017 г. До края на декември търсенето на качествени луксозни имоти ще започне да изпреварва предлагането”, смята тя.